Prix immobilier a La Guiche
594 habitants · 27,65 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Guiche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Guiche
Prix m2 appartement
1 083 EUR
Mediane 1 083 EUR
↑ 2,0%Prix m2 maison
1 370 EUR
12 mois glissants
↑ 1,8%Transactions 12m
97
DVF consolide
↑ 64,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele4,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Guiche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,0 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+64,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Guiche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
929 €
Médiane
1 083 €
P75
1 140 €
Lecture
50% des appartements à La Guiche se vendent entre 929 et 1 140 €/m². Au-delà de 1 140 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Guiche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%1 444 €/m²
T3
41%1 083 €/m²
T4
19%929 €/m²
T5+
11%833 €/m²
Maison
19%775 €/m²
1 zones analysées
La Guiche, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestRTE DES FOYARDS—20 vt1 083 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
1 083 €/m²
20 transactions sur 12 mois.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
1 083 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Guiche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | 136 LE BOURG | Appartement | T4 | 152 m² | 134 k€ | 882 € |
| 04 déc. 25 | 130 RTE DES DRAVERS | Maison | T3 | 59 m² | 26 k€ | 441 € |
| 07 nov. 25 | LOT LE ROMPOIX | — | — | — | 8 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 132 CHE DES BERTHIAUX | Maison | T6 | 264 m² | 90 k€ | 341 € |
| 17 oct. 25 | 24 RTE DE LA GARE | Maison | T5 | 121 m² | 105 k€ | 868 € |
| 30 juil. 25 | 5260 LE SANATORIUM | Appartement | T5 | 1250 m² | 65 k€ | — |
| 17 juil. 25 | 188 BELLEVUE | Maison | T4 | 88 m² | 110 k€ | 1 250 € |
| 28 mai 25 | PRE BUSSERET | — | — | — | 6 k€ | — |
| 28 mars 25 | LOT LE ROMPOIX | — | — | — | 12 k€ | — |
| 20 mars 25 | LA PLAINE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 27 févr. 25 | TERRES DE GRIVERIS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 16 déc. 24 | GRIVERIS | — | — | — | 285 k€ | — |
| 06 déc. 24 | 5169 LE BOURG | Appartement | T3 | 70 m² | 63 k€ | 900 € |
| 29 nov. 24 | 182 LE BOURG | Maison | T3 | 80 m² | 128 k€ | 1 594 € |
| 14 nov. 24 | 964 CHASSIGNOLE | Maison | T4 | 100 m² | 325 k€ | 3 250 € |
| 22 oct. 24 | GRAND CHAMP | — | — | — | 12 k€ | — |
| 05 oct. 24 | 376 CHE DES QUATRE VENTS | Maison | T5 | 212 m² | 146 k€ | 687 € |
| 28 sept. 24 | 73 PL DE LA GARE | Maison | T4 | 95 m² | 260 k€ | 2 737 € |
| 17 sept. 24 | LOT LE ROMPOIX | — | — | — | 8 k€ | — |
| 16 sept. 24 | 9 IMP DU COLOMBIER | Maison | T2 | 55 m² | 30 k€ | 545 € |
Historique 5 ans
43 mois de marché à La Guiche
Le cycle local en 60 mois.
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594 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Guiche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Guiche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Guiche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Guiche s'établit à 1 083 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 370 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (1 083 €/m²) est le quartier le plus cher de La Guiche.
Où investir en locatif à La Guiche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Guiche ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026