Prix immobilier à La Guiche (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Guiche, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 442 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 444 €/m² | 45 m² | +36,0 % | |
| T3 | 1 083 €/m² | 60 m² | +20,3 % | |
| T4 | 929 €/m² | 70 m² | — | |
| T5+ | 833 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 682 €/m² | 126 m² | −57,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRTE DES FOYARDS | 1 083 €/m² | 20 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 442. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 152 m² | 134 000 € | 882 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 26 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 100 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 264 m² | 90 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 105 000 € | 868 €/m² |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (72 biens) | 1 250 m² | 65 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 24 695 € | — |
| 27/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 078 € | — |
| 26/12/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 06/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 127 550 € | 1 594 €/m² |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 22/10/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 11 952 € | — |
| 05/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 212 m² | 145 680 € | 687 €/m² |
| 28/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 17/09/2024 | AutreBien | — | 7 677 € | — |
| 16/09/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 1 909 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 682 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 1 083 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 11 | 900 €/m² | — |
| 2024-11 | 4 | — | 2 422 €/m² |
| 2024-10 | 10 | — | 1 374 €/m² |
| 2024-09 | 11 | 1 911 €/m² | 920 €/m² |
| 2024-08 | 18 | — | 3 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Guiche ?
Le prix médian d'un appartement à La Guiche s'établit à 1 083 €/m² sur 12 mois glissants, +2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 370 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (1 083 €/m²) est le quartier le plus cher de La Guiche.
Où investir en locatif à La Guiche ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Guiche ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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