Prix immobilier Issoudun (36)
Un appartement s'y vend 2 294 €/m² et une maison 1 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 303 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 242 €/m² et la maison 1 350 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 734 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 87 | 4 242 €/m² | 1 350 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 1 354 €/m² | 895 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 9 167 €/m² | 1 297 €/m² |
| septembre 2025 | 80 | 1 466 €/m² | 1 191 €/m² |
| août 2025 | 33 | 3 254 €/m² | 856 €/m² |
| juillet 2025 | 89 | 1 214 €/m² | |
| juin 2025 | 55 | 951 €/m² | 964 €/m² |
| mai 2025 | 87 | 3 498 €/m² | 1 393 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 1 394 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 2 719 €/m² | 1 134 €/m² |
| février 2025 | 61 | 1 556 €/m² | |
| janvier 2025 | 26 | 4 933 €/m² | 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 182 et 4 519 €/m². La tranche la plus fréquente va de 586 à 1 539 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 953 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 556 et 9 167 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 214 €/m² | 90 m² | ↑ +15,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 886 €/m² | 30 m² | ↓ −30,0 % |
| T2 | 6 % | 3 830 €/m² | 46 m² | ↑ +65,3 % |
| T3 | 5 % | 1 202 €/m² | 71 m² | ↑ +16,6 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 753 €/m² | 82 m² | ↑ +2,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 095 €/m² en tête de page, 1 214 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD MARX DORMOY | 1 734 €/m² | 20 | ↑ +35,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 45 000 € | 556 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 572 m² | 572 m² | 61 267 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 45 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 86 956 € | 1 279 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 38 000 € | 585 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 40 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 361 m² | 361 m² | 192 000 € | 532 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 81 000 € | 1 227 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 189 000 € | 801 € |
| 13/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 173 500 € | 2 196 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 40 000 € | |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)10/12/2025 · 2 662 m² | 2 662 m² | 2 879 993 € | 1 082 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 070 m² | 1 070 m² | 940 000 € | 879 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 734 | 3 254 €/m² |
| 2024 | 531 | 1 250 €/m² |
| 2023 | 633 | 2 736 €/m² |
| 2022 | 642 | 2 574 €/m² |
| 2021 | 641 | 1 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issoudun ?
En médiane sur 12 mois, 2 294 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Issoudun ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 80 km
Issoudun, à 2 294 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des trois communes comparables ; seule Déols est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Déols | 1 391 € | ↓ −14,0 % | 362 | 26,0 km |
| Le Poinçonnet | 3 636 € | 188 | 30,1 km | |
| Le Blanc | 2 308 € | ↑ +37,8 % | 332 | 77,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Issoudun. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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