Prix immobilier Incheville (76)
Un appartement s'y vend 29 818 €/m² et une maison 1 858 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/10/2025, six mois de décalageBase 622 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 985 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 348 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 409 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 5 | 1 985 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 192 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 097 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 2 | 1 619 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 348 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 537 €/m² | |
| janvier 2025 | 348 | 29 818 €/m² | 33 194 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 1 445 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 3 145 €/m² | |
| août 2024 | 8 | 6 739 €/m² | |
| juillet 2024 | 13 | 1 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 28 576 et 32 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 28 547 à 30 859 €/m², avec 58 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 312 €/m². Dernière vente connue le 20/10/2025. Extrêmes : 23 924 et 44 728 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 46 % | 29 818 €/m² | 69 m² | |
| Maison | 21 % | 32 658 €/m² | 63 m² | ↑ +1712,3 % |
| T2 | 17 % | 44 728 €/m² | 46 m² | |
| T4 | 12 % | 24 789 €/m² | 83 m² | ↑ +859,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 34 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 858 €/m² en tête de page, 32 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/10/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRES JEAN MERMOZ | 31 653 €/m² | 52 | |
| Zone Sud-OuestRUE VOLTAIRE | 29 818 €/m² | 118 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial02/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 45 000 € | |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 233 000 € | 1 596 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 112 800 € | 1 819 € |
| 20/08/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)20/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 31/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/07/2025 · 961 m² | 961 m² | 165 000 € | |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 29 000 € | |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/05/2025 · 268 m² | 268 m² | 217 000 € | 810 € |
| 29/04/2025 | Maison, 8 pièces29/04/2025 · 215 m² | 215 m² | 205 000 € | 953 € |
| 28/04/2025 | Local industriel ou commercial28/04/2025 · 700 m² | 700 m² | 144 000 € | |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/04/2025 · 214 m² | 214 m² | 251 210 € | 1 174 € |
| 14/02/2025 | Maison, 2 pièces14/02/2025 · 49 m² | 49 m² | 124 320 € | 2 537 € |
| 14/01/2025 | Maison, 5 pièces (348 biens)14/01/2025 · 12 854 m² | 12 854 m² | 2 057 470 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces23/12/2024 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/12/2024 · 296 m² | 296 m² | 215 000 € | 726 € |
| 20/12/2024 | Maison, 3 pièces20/12/2024 · 54 m² | 54 m² | 52 000 € | 963 € |
| 17/10/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)17/10/2024 · 124 m² | 124 m² | 195 000 € | 1 573 € |
| 07/08/2024 | Local industriel ou commercial (7 biens)07/08/2024 · 217 m² | 217 m² | 155 000 € | 714 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 379 | 29 818 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 37 | 6 739 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | |
| 2022janv. à déc. | 65 | 11 023 €/m² |
| 2021 | 60 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Incheville ?
En médiane sur 12 mois, 29 818 €/m² pour un appartement et 1 858 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/10/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Incheville ?
Zone Nord-Ouest (31 653 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (29 818 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Incheville ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Incheville, à 29 818 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ponts-et-Marais | 1 267 € | 56 | 4,9 km | |
| Le Mesnil-Réaume | 4 593 € | 30 | 5,6 km | |
| Étalondes | 4 386 € | 26 | 8,4 km | |
| Rieux | 3 746 € | 22 | 10,8 km | |
| Foucarmont | 6 158 € | ↓ −21,8 % | 42 | 18,0 km |
| Londinières | 2 544 € | ↓ −41,6 % | 65 | 19,8 km |
| Vieux-Rouen-sur-Bresle | 9 114 € | 146 | 23,9 km | |
| Saint-Aubin-le-Cauf | 1 667 € | 10 | 28,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Incheville. Dernière vente connue le 20/10/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Incheville
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.