Prix immobilier à Incheville (76)
Toutes les transactions immobilières DVF de Incheville, commune du Seine-Maritime (76) en Normandie. 622 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 375 €/m² | 68 m² | −92,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 622. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 112 m² | 45 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 70 960 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 146 m² | 233 000 € | 1 596 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 62 m² | 112 800 € | 1 819 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 31/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 961 m² | 165 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 71 m² | 29 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 268 m² | 217 000 € | 810 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 8 p. | 215 m² | 205 000 € | 953 €/m² |
| 28/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 700 m² | 144 000 € | — |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 214 m² | 251 210 € | 1 174 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 124 320 € | 2 537 €/m² |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (348 biens) | 12 854 m² | 2 057 470 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 52 000 € | 963 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 296 m² | 215 000 € | 726 €/m² |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
| 07/08/2024 | AutreBien | — | 4 950 € | — |
| 07/08/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (7 biens) | 217 m² | 155 000 € | 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 5 | — | 1 985 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 3 192 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 097 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | 1 619 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 348 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 537 €/m² |
| 2025-01 | 348 | 29 818 €/m² | 33 194 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 445 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 3 145 €/m² |
| 2024-08 | 8 | 6 739 €/m² | — |
| 2024-07 | 13 | — | 1 802 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Incheville ?
Le prix médian d'un appartement à Incheville s'établit à 29 818 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 858 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Incheville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Incheville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Incheville ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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