Prix immobilier a Foucarmont
816 habitants · 7,32 km2 · 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Foucarmont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
30
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Foucarmont
Prix m2 appartement
6 158 EUR
Mediane 6 158 EUR
↓ 36,2%Prix m2 maison
6 044 EUR
12 mois glissants
↓ 32,6%Transactions 12m
30
DVF consolide
↑ 114,3%Delai de vente
102 j
Estimation
↓ 69,0%Loyer m2 moyen
Modele24,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Foucarmont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-36,2 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+114,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Foucarmont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 667 €
Médiane
2 693 €
P75
2 719 €
Lecture
50% des appartements à Foucarmont se vendent entre 2 667 et 2 719 €/m². Au-delà de 2 719 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Foucarmont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
25%2 693 €/m²
Maison
75%1 138 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Foucarmont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5071 LE BOURG | Maison | T4 | 174 m² | 153 k€ | 879 € |
| 16 déc. 25 | 5464 BOURG DE FOUCARMONT | Maison | T3 | 63 m² | 41 k€ | 651 € |
| 10 déc. 25 | HAUT FROIMENTEL | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 déc. 25 | HAUT FROIMENTEL | — | — | — | 50 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 16 LE BOURG | Appartement | T2 | 194 m² | 140 k€ | 722 € |
| 09 oct. 25 | 10 RUE DES HALLES | Maison | T5 | 195 m² | 80 k€ | 412 € |
| 19 août 25 | 5248 L ABBAYE | Maison | T9 | 250 m² | 340 k€ | 1 360 € |
| 14 août 25 | 5 BOURG DE FOUCARMONT | Maison | T3 | 36 m² | 33 k€ | 917 € |
| 24 juin 25 | 16 RUE DU STADE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 916 m² | 470 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 5232 BOURG DE FOUCARMONT | Maison | T4 | 919 m² | 290 k€ | 316 € |
| 31 mars 25 | 20 RUE DESANGLOIS | Appartement | T3 | 182 m² | 190 k€ | 1 044 € |
| 19 mars 25 | 10 RUE DU STADE | Maison | T4 | 58 m² | 30 k€ | 517 € |
| 14 mars 25 | 20 RUE DESANGLOIS | — | — | — | 98 k€ | — |
| 14 févr. 25 | LE FOND DU BUC | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 oct. 24 | FOND DE SAINT LEGER | — | — | — | 65 k€ | — |
| 02 oct. 24 | 1 RES BEAUPRE | Appartement | T4 | 2897 m² | 326 k€ | — |
| 31 juil. 24 | 59 RUE DOUCE | Appartement | T2 | 168 m² | 96 k€ | 571 € |
| 21 juin 24 | 5490 LE HAUT DE SAINT LEGER | Maison | T4 | 91 m² | 179 k€ | 1 967 € |
| 06 juin 24 | 8 RUE DES HALLES | Maison | T4 | 80 m² | 120 k€ | 1 500 € |
| 15 mai 24 | 12 RUE CHARLES DESJONQUERES | Maison | T5 | 82 m² | 151 k€ | 1 841 € |
Historique 5 ans
32 mois de marché à Foucarmont
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Foucarmont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Foucarmont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
816 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Foucarmont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Foucarmont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Foucarmont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Foucarmont s'établit à 6 158 €/m² sur 12 mois glissants, -36,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 044 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Foucarmont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Foucarmont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Foucarmont ?+
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026