Prix immobilier à Houtkerque (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Houtkerque, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 256 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 331 €/m² | 133 m² | +12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 256. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 118 m² | 140 000 € | 1 186 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 57 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 44 046 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 266 m² | 310 000 € | 1 165 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 209 m² | 140 000 € | 670 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 250 200 € | 1 390 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 183 m² | 250 000 € | 1 366 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 70 m² | 248 100 € | 3 544 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 42 000 € | 575 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 186 322 € | 2 070 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 7 960 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 188 m² | 234 990 € | 1 250 €/m² |
| 10/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 24 102 € | — |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 138 m² | 239 900 € | 1 738 €/m² |
| 26/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 116 m² | 135 000 € | 1 164 €/m² |
| 03/12/2024 | AutreBien | — | 14 900 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 186 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 2 331 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 670 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 390 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 588 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 477 €/m² |
| 2024-12 | 3 | 2 330 €/m² | — |
| 2024-11 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 232 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Houtkerque.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Houtkerque ?
Le prix médian d'un appartement à Houtkerque s'établit à 2 330 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 701 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Houtkerque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Houtkerque ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Houtkerque ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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