Prix immobilier Génos (65)
Un appartement s'y vend 2 540 €/m² et une maison 3 764 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 186 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 585 €/m² et la maison 4 802 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 6 585 €/m² | 4 802 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 929 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 734 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 2 | 6 569 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 2 681 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 18 | 4 863 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 759 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 4 | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 734 et 6 245 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 683 à 3 180 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 497 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 681 et 7 249 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 33 % | 2 694 €/m² | 24 m² | |
| T3 | 33 % | 6 569 €/m² | 30 m² | ↑ +138,1 % |
| Maison | 22 % | 4 833 €/m² | 106 m² | ↑ +45,0 % |
| T5+ | 11 % | 2 775 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 764 €/m² en tête de page, 4 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 217 455 € | 7 249 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 207 230 € | 5 921 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 465 795 € | 4 802 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 117 143 € | 2 929 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 2 pièces07/08/2025 · 24 m² | 24 m² | 64 650 € | 2 694 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 224 770 € | 2 775 € |
| 22/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/05/2025 · 30 m² | 30 m² | 197 070 € | 6 569 € |
| 24/03/2025 | Appartement, 2 pièces24/03/2025 · 24 m² | 24 m² | 64 350 € | 2 681 € |
| 17/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/01/2025 · 114 m² | 114 m² | 554 430 € | 4 863 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 2 929 €/m² |
| 2024juil. à déc. | 7 | 2 759 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 27 | 2 715 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 58 | 3 113 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 28 | 2 236 €/m² |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génos ?
En médiane sur 12 mois, 2 540 €/m² pour un appartement et 3 764 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Génos ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Génos, à 2 540 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génos. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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