Prix immobilier à Génos (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Génos, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 186 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 307 €/m² | 30 m² | +60,6 % | |
| T3 | 5 089 €/m² | 35 m² | +9,1 % | |
| T5+ | 2 775 €/m² | 81 m² | — | |
| Maison | 4 802 €/m² | 97 m² | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 186. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 30 m² | 217 455 € | 7 249 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 207 230 € | 5 921 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 465 795 € | 4 802 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 40 m² | 117 143 € | 2 929 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 117 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 174 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 81 m² | 224 770 € | 2 775 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 64 650 € | 2 694 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 7 700 € | — |
| 22/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 30 m² | 197 070 € | 6 569 €/m² |
| 24/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 24 m² | 64 350 € | 2 681 €/m² |
| 05/02/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien | — | 27 350 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien | — | 12 155 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 18 640 € | — |
| 21/01/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 46 675 € | — |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 554 430 € | 4 863 €/m² |
| 15/01/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 6 585 €/m² | 4 802 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 2 929 €/m² | — |
| 2025-08 | 3 | 2 734 €/m² | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 2 | 6 569 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | 2 681 €/m² | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 18 | — | 4 863 €/m² |
| 2024-12 | 1 | 2 759 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 4 | — | 3 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Génos ?
Le prix médian d'un appartement à Génos s'établit à 2 540 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 764 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Génos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Génos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Génos ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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