Prix immobilier à Barèges (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barèges, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 437 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 467 €/m² | 25 m² | +6,2 % | |
| T2 | 2 356 €/m² | 39 m² | −0,2 % | |
| T3 | 2 827 €/m² | 52 m² | −29,3 % | |
| T5+ | 2 405 €/m² | 96 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 437. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 107 825 € | 2 201 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 72 835 € | 2 512 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 96 m² | 230 900 € | 2 405 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 60 500 € | 2 017 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 51 300 € | 2 332 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 70 280 € | 2 603 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 23 m² | 67 945 € | 2 954 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 27 500 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 147 000 € | 2 827 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 29 m² | 79 945 € | 2 757 €/m² |
| 09/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 197 m² | 265 000 € | 1 345 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 49 265 € | 2 346 €/m² |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 57 500 € | 2 738 €/m² |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 43 500 € | 2 071 €/m² |
| 18/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 76 387 € | 1 910 €/m² |
| 05/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 90 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 303 €/m² | — |
| 2025-11 | 6 | 2 467 €/m² | — |
| 2025-10 | 6 | 2 954 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | 2 827 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 11 | 2 346 €/m² | — |
| 2025-06 | 12 | 2 537 €/m² | — |
| 2025-05 | 6 | 2 104 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | 2 667 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | 2 806 €/m² | — |
| 2025-02 | 3 | 952 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 599 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barèges ?
Le prix médian d'un appartement à Barèges s'établit à 2 253 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 448 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barèges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barèges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barèges ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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