Prix immobilier Barèges (65)
Un appartement s'y vend 2 253 €/m² et une maison 2 448 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 437 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 303 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 303 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 467 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 954 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 827 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 11 | 2 346 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 537 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 104 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 667 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 806 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 952 €/m² | 2 673 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 2 599 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 071 et 2 806 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 742 à 2 117 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 375 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 952 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 58 % | 2 339 €/m² | 21 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 23 % | 2 385 €/m² | 39 m² | ↓ −4,1 % |
| T3 | 6 % | 2 792 €/m² | 40 m² | ↓ −7,3 % |
| Maison | 6 % | 2 673 €/m² | 182 m² | ↑ +97,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 345 €/m² | 197 m² | ↓ −32,4 % |
| T5+ | 3 % | 2 405 €/m² | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 448 €/m² en tête de page, 2 673 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 107 825 € | 2 201 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 72 835 € | 2 512 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 230 900 € | 2 405 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 60 500 € | 2 017 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 51 300 € | 2 332 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)07/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 70 280 € | 2 603 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/10/2025 · 23 m² | 23 m² | 67 945 € | 2 954 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 147 000 € | 2 827 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/07/2025 · 29 m² | 29 m² | 79 945 € | 2 757 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)09/07/2025 · 197 m² | 197 m² | 265 000 € | 1 345 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/07/2025 · 21 m² | 21 m² | 49 265 € | 2 346 € |
| 24/06/2025 | Appartement, 1 pièce24/06/2025 · 21 m² | 21 m² | 43 500 € | 2 071 € |
| 24/06/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/06/2025 · 21 m² | 21 m² | 57 500 € | 2 738 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)18/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 2 pièces11/06/2025 · 40 m² | 40 m² | 76 387 € | 1 910 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 76 | 2 537 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 64 | 2 411 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 67 | 2 315 €/m² |
| 2022 | 92 | 2 510 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 101 | 1 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barèges ?
En médiane sur 12 mois, 2 253 €/m² pour un appartement et 2 448 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Barèges ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Barèges, à 2 253 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sers | 3 380 € | 27 | 5,4 km | |
| Sazos | 2 919 € | ↑ +8,7 % | 19 | 12,7 km |
| Vignec | 3 621 € | ↓ −13,4 % | 37 | 15,2 km |
| Artalens-Souin | 3 964 € | ↑ +8,7 % | 13 | 17,3 km |
| Vier-Bordes | 4 167 € | 20 | 18,0 km | |
| Bourisp | 3 385 € | ↑ +49,4 % | 31 | 19,2 km |
| Juncalas | 6 298 € | 28 | 22,1 km | |
| Azet | 6 758 € | 36 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Barèges. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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