Prix immobilier à Démuin (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Démuin, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 153 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 153. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 055 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 22 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 457 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 131 m² | 190 000 € | 1 450 €/m² |
| 12/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 01/10/2024 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 26/09/2024 | MaisonMaison 2 p. | 61 m² | 76 225 € | 1 250 €/m² |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 147 000 € | 1 374 €/m² |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 361 095 € | 3 224 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 2 284 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 450 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 4 | — | 1 312 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 2 122 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | 1 475 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | — |
| 2024-03 | 2 | — | 1 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Démuin ?
Les données DVF pour Démuin n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Démuin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Démuin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Démuin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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