Prix immobilier Combas (30)
Un appartement s'y vend 2 717 €/m² et une maison 2 423 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 236 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 846 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 846 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 3 | 1 114 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 423 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 3 | 2 489 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 3 | 500 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 1 944 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 4 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 456 €/m² | 140 m² | ↑ +11,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 679 050 € | 1 997 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 530 700 € | 1 923 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 147 000 € | 1 114 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces08/07/2025 · 172 m² | 172 m² | 416 800 € | 2 423 € |
| 11/03/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)11/03/2025 · 141 m² | 141 m² | 351 000 € | 2 489 € |
| 10/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2024 · 120 m² | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 28/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2024 · 90 m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 17/09/2024 | Maison, 3 pièces17/09/2024 · 65 m² | 65 m² | 291 800 € | 4 489 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 36 | |
| 2024janv. à déc. | 19 | |
| 2023janv. à déc. | 64 | 2 717 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 45 | |
| 2021févr. à déc. | 47 |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combas ?
En médiane sur 12 mois, 2 717 €/m² pour un appartement et 2 423 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Combas ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Combas, à 2 717 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vic-le-Fesq | 5 960 € | 24 | 3,0 km | |
| Fontanès | 17 222 € | 30 | 3,7 km | |
| Souvignargues | 3 111 € | 53 | 4,5 km | |
| Lecques | 5 888 € | ↓ −75,1 % | 11 | 5,2 km |
| Cannes-et-Clairan | 3 750 € | 76 | 6,0 km | |
| Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 933 € | 163 | 6,4 km | |
| Orthoux-Sérignac-Quilhan | 3 533 € | 36 | 6,7 km | |
| Salinelles | 10 357 € | 82 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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