Changey
285 habitants · 6,63 km² · 43 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Changey issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
—
—
—Prix m² maison
1 521 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
4
DVF consolidé
↓ 50,8%Délai de vente
68 j
Estimation
↑ 30,0%Loyer m² moyen
Estimation—
Estimation
—Tension locative
—
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Changey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-50,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Changey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 562 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Changey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 25 | 37 RUE DU LAC | Maison | T1 | 19 m² | 21 k€ | 1 105 € |
| 17 mai 25 | 65 RUE DU LAC | Maison | T1 | 32 m² | 50 k€ | 1 563 € |
| 29 avr. 25 | QUEUTUMAINE | — | — | — | 104 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 29 RUE DU LAC | Maison | T1 | 39 m² | 104 k€ | 2 667 € |
| 17 mars 25 | EN TREVAIT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 mars 25 | EN TREVAIT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 janv. 25 | 122 ALL DES MARRONNIERS | Maison | T3 | 42 m² | 91 k€ | 2 167 € |
| 10 janv. 25 | QUEUTUMAINE | — | — | — | 91 k€ | — |
| 19 déc. 24 | VILLAGE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 19 déc. 24 | VILLAGE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 04 nov. 24 | 25 RUE DU LAC | Maison | T1 | 40 m² | 70 k€ | 1 738 € |
| 11 sept. 24 | 15 RUE DU PRE L EGLISE | Maison | T2 | 93 m² | 105 k€ | 1 129 € |
| 11 sept. 24 | VILLAGE | — | — | — | 105 k€ | — |
| 06 sept. 24 | MONTOILLE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 06 sept. 24 | 1 RUE DU LAC | Maison | T1 | 22 m² | 40 k€ | 1 818 € |
| 30 août 24 | VILLAGE | — | — | — | 103 k€ | — |
| 27 août 24 | 111 ALL DES MARRONNIERS | Dépendance | — | — | 72 k€ | — |
| 27 août 24 | 111 ALL DES MARRONNIERS | Maison | T2 | 31 m² | 72 k€ | 2 328 € |
| 27 août 24 | QUEUTUMAINE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 août 24 | QUEUTUMAINE | — | — | — | 3 k€ | — |
Historique 5 ans
35 mois de marché à Changey
Le cycle local en 60 mois.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Changey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Changey en 2026 ?+
Les données DVF pour Changey n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Changey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Changey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Changey ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026