Dancevoir
198 habitants · 25,61 km² · 8 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Dancevoir issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
506 €
Médiane 506 €
—Prix m² maison
904 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
17
DVF consolidé
—Délai de vente
48 j
Estimation
—Loyer m² moyen
Estimation2 €
Rendement 4,7%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Dancevoir en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
—
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,7%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
506 €
Médiane
506 €
P75
506 €
Lecture
50% des appartements à Dancevoir se vendent entre 506 et 506 €/m². Au-delà de 506 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dancevoir. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
50%506 €/m²
Maison
50%1 488 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dancevoir
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 juin 25 | 80 RUE DE VERDUN | Maison | T6 | 200 m² | 298 k€ | 1 488 € |
| 06 juin 25 | 80 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 298 k€ | — |
| 06 juin 25 | VILLAGE(EST) | — | — | — | 298 k€ | — |
| 05 mai 25 | 29 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | 29 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | 29 RUE DE VERDUN | Appartement | T4 | 87 m² | 44 k€ | 506 € |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | VILLAGE(OUEST) | — | — | — | 44 k€ | — |
| 05 mai 25 | 29 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 44 k€ | — |
| 23 janv. 25 | LE LAUZERAY | — | — | — | 50 k€ | — |
| 23 janv. 25 | LE LAUZERAY | — | — | — | 50 k€ | — |
| 23 janv. 25 | LE BOIS BOUCHOT | — | — | — | 50 k€ | — |
Historique 5 ans
16 mois de marché à Dancevoir
Le cycle local en 60 mois.
Estimation gratuite
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dancevoir
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dancevoir en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dancevoir s'établit à 506 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 904 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dancevoir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dancevoir ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dancevoir ?+
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026