Prix immobilier a Arnay-le-Duc
1 k habitants · 12,02 km2 · 112 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arnay-le-Duc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
26
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arnay-le-Duc
Prix m2 appartement
1 633 EUR
Mediane 1 633 EUR
↑ 68,9%Prix m2 maison
1 200 EUR
12 mois glissants
↑ 62,0%Transactions 12m
26
DVF consolide
↓ 4,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele6,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arnay-le-Duc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+68,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -9,5 % sur 5 ans. Arnay-le-Duc reste en repli de long terme.
02
-4,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arnay-le-Duc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 625 €
Médiane
2 625 €
P75
2 625 €
Lecture
50% des appartements à Arnay-le-Duc se vendent entre 2 625 et 2 625 €/m². Au-delà de 2 625 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arnay-le-Duc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
31%2 625 €/m²
T3
8%656 €/m²
Maison
62%1 371 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arnay-le-Duc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 25 | 22 RUE RENE LAFORGE | Maison | T3 | 80 m² | 8 k€ | 100 € |
| 28 oct. 25 | BOIS DU PUY | — | — | — | 78 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 2 RUE CHARLES PICARD | Maison | T5 | 95 m² | 100 k€ | 1 050 € |
| 30 sept. 25 | 5 RUE TRAVERSIERE | Maison | — | 68 m² | 35 k€ | 515 € |
| 19 sept. 25 | 19 RUE EDMOND RIMET | Maison | T4 | 101 m² | 182 k€ | 1 806 € |
| 03 sept. 25 | 9536 L OUCHE DE LA VIGNE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 26 août 25 | 3 RUE DES ACACIAS | Maison | T6 | 140 m² | 192 k€ | 1 371 € |
| 19 août 25 | 39 LA VILLE | Appartement | T3 | 380 m² | 53 k€ | 138 € |
| 23 juil. 25 | LA CROIX ROUGE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 13 RUE SAULNIER | Maison | T3 | 83 m² | 120 k€ | 1 446 € |
| 15 juil. 25 | 5 RUE SAINT JACQUES | Maison | T4 | 112 m² | 146 k€ | 1 304 € |
| 27 juin 25 | 6 LA VILLE | Maison | T7 | 212 m² | 229 k€ | 1 082 € |
| 24 juin 25 | LA PIECE DES TIOTS | — | — | — | 138 k€ | — |
| 06 juin 25 | 1 RUE DE LA GUIGUETTERIE | Maison | T3 | 60 m² | 79 k€ | 1 317 € |
| 30 mai 25 | 9063 LA FOLIE | Maison | T5 | 100 m² | 120 k€ | 1 200 € |
| 14 mai 25 | 34 LA CORVEE | Maison | T4 | 66 m² | 57 k€ | 864 € |
| 29 avr. 25 | 9002 RTE D AUTUN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2980 m² | 600 k€ | — |
| 16 avr. 25 | 12 LA CORVEE | Maison | T4 | 100 m² | 150 k€ | 1 500 € |
| 11 avr. 25 | PRANET | — | — | — | 15 k€ | — |
| 26 mars 25 | 1 IMP DE LA FLAINE | Maison | T6 | 274 m² | 193 k€ | 704 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Arnay-le-Duc
Le cycle local en 60 mois. Arnay-le-Duc est -9,5% sur 5 ans.
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Comparez Arnay-le-Duc aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arnay-le-Duc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arnay-le-Duc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arnay-le-Duc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arnay-le-Duc s'établit à 1 633 €/m² sur 12 mois glissants, +68,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arnay-le-Duc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arnay-le-Duc ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arnay-le-Duc ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026