Appeville-Annebault
1 k habitants · 13,54 km² · 74 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Appeville-Annebault issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
4 936 €
Médiane 4 936 €
—Prix m² maison
2 042 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
32
DVF consolidé
↑ 51,4%Délai de vente
102 j
Estimation
↓ 31,0%Loyer m² moyen
Estimation19,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Appeville-Annebault en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+51,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 056 €
Médiane
8 056 €
P75
8 056 €
Lecture
50% des appartements à Appeville-Annebault se vendent entre 8 056 et 8 056 €/m². Au-delà de 8 056 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Appeville-Annebault. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%8 056 €/m²
Maison
89%3 295 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Appeville-Annebault
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 2 COTE DE ROUTOT | Maison | T4 | 64 m² | 106 k€ | 1 656 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 75 m² | 290 k€ | 3 867 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T5 | 110 m² | 290 k€ | 2 636 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Appartement | T2 | 36 m² | 290 k€ | 8 056 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 88 m² | 290 k€ | 3 295 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Appartement | T2 | 36 m² | 290 k€ | 8 056 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 75 m² | 290 k€ | 3 867 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T5 | 115 m² | 290 k€ | 2 522 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T2 | 50 m² | 290 k€ | 5 800 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 290 k€ | — |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 290 k€ | — |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 84 m² | 290 k€ | 3 452 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T5 | 110 m² | 290 k€ | 2 636 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 75 m² | 290 k€ | 3 867 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T2 | 50 m² | 290 k€ | 5 800 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 84 m² | 290 k€ | 3 452 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 88 m² | 290 k€ | 3 295 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T5 | 115 m² | 290 k€ | 2 522 € |
| 11 juin 25 | 2 LOTISSEMENT RENIER | Maison | T4 | 75 m² | 290 k€ | 3 867 € |
| 05 juin 25 | LA CLAIE | — | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Appeville-Annebault
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Appeville-Annebault
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Appeville-Annebault
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Appeville-Annebault
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Appeville-Annebault en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Appeville-Annebault s'établit à 4 936 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 042 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Appeville-Annebault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Appeville-Annebault ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Appeville-Annebault ?+
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026