API DVF : accès programmatique aux transactions immobilières
Pour les usages programmatiques, plusieurs API publiques exposent les transactions immobilières sans qu’il soit nécessaire de télécharger l’intégralité du fichier. L’accès est gratuit et ne demande pas d’authentification.
Les points d’entrée disponibles
L’API la plus utilisée est hébergée sur le portail data.gouv.fr. Elle permet d’interroger la base par code postal, par code INSEE de commune ou par référence cadastrale, et accepte également une emprise géographique rectangulaire. Les réponses sont au format JSON et reprennent l’ensemble des champs documentés du fichier téléchargeable. Une API complémentaire propose un accès par adresse normalisée via la Base Adresse Nationale.
Limites d’usage et bonnes pratiques
Le débit autorisé n’est pas formellement documenté mais reste modéré, de l’ordre de quelques requêtes par seconde et par adresse. Pour un usage intensif il vaut mieux télécharger le fichier complet et l’ingérer dans sa propre base que de boucler sur l’API : c’est plus rapide, plus stable, et cela évite de peser sur un service public gratuit. La mise en cache côté client est vivement recommandée dans tous les cas.
Quand l’API est le bon outil
Ces interfaces conviennent à l’affichage ponctuel, carte interactive ou fiche d’un bien, et à l’enrichissement d’une recherche utilisateur. Pour des analyses statistiques sur de larges échantillons, calcul de médianes par quartier ou évolution annuelle sur dix ans, travailler sur le fichier local reste nettement plus efficace et permet de contrôler la déduplication des mutations.
Questions fréquentes
L’API DVF nécessite-t-elle une clé ?
Non. Les API publiques DVF sont accessibles sans authentification ni clé, dans la limite d’un débit modéré.
Peut-on interroger l’API par adresse ?
Oui, indirectement : une API complémentaire permet de normaliser une adresse via la Base Adresse Nationale, puis d’interroger la DVF sur la parcelle ou la commune obtenue.
API ou fichier complet ?
L’API pour un affichage ponctuel, le fichier complet pour toute analyse statistique. Boucler sur l’API pour reconstituer un jeu de données est lent et fragile.
Pour aller plus loin
Passez à l'action sur vos marchés.
Essai gratuit, sans carte bancaire. Configurez vos critères en deux minutes et voyez les opportunités qui comptent.