Données DVF gratuit : télécharger les fichiers officiels
Les données qui alimentent les transactions immobilières sont intégralement gratuites et librement téléchargeables. La base diffusée par la DGFiP couvre les ventes enregistrées en France métropolitaine et dans les départements d’outre-mer, sans authentification ni demande préalable.
Où récupérer les fichiers
Deux portails officiels diffusent la base : data.gouv.fr, qui publie la fiche du jeu de données et l’historique des versions, et data.economie.gouv.fr, qui propose en complément une visualisation et un accès programmatique. Les fichiers sont diffusés au format CSV compressé, par année et par département. Pour un usage ponctuel, l’accès programmatique évite de télécharger quoi que ce soit.
Structure du fichier
Chaque ligne représente un bien vendu et non une transaction complète : une même vente peut concerner plusieurs lots, qui apparaîtront sur plusieurs lignes partageant la même référence de mutation. Les colonnes principales sont la date de mutation, la valeur foncière, le code postal, le nom de la commune, le type de bien, la surface habitable, le nombre de pièces et l’adresse. Ne pas dédoublonner les mutations est l’erreur la plus fréquente : elle gonfle mécaniquement le nombre de ventes.
Volume à prévoir
Le fichier annuel pèse de deux à quatre cents mégaoctets décompressé selon l’année. La base complète depuis 2014 dépasse les huit millions de mutations, et compte davantage de lignes encore puisqu’une vente portant sur plusieurs lots en occupe plusieurs. Pour un usage ponctuel sur un territoire donné, l’extraction par département disponible sur data.gouv.fr est nettement plus légère et suffit dans la plupart des cas.
Limites de couverture à connaître
Trois départements ne sont pas couverts : le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle, qui relèvent du livre foncier de droit local alsacien-mosellan, auxquels s’ajoute Mayotte. Les ventes de très faible montant et certaines mutations particulières, adjudications ou expropriations, peuvent être absentes ou incomplètes. Une analyse nationale doit exclure ces territoires plutôt que d’y conclure à un marché atone.
Questions fréquentes
Faut-il créer un compte pour télécharger la DVF ?
Non. Les fichiers sont en accès libre sur data.gouv.fr et data.economie.gouv.fr, sans authentification, sous licence ouverte Etalab 2.0.
Pourquoi l’Alsace et la Moselle sont-elles absentes ?
Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle relèvent du livre foncier de droit local, un régime distinct de la publicité foncière qui n’alimente pas la base DVF. Mayotte est également hors périmètre.
Combien de lignes contient la base complète ?
Un peu plus de huit millions de mutations depuis 2014. Le nombre de lignes du CSV brut est supérieur, puisqu’une vente portant sur plusieurs lots occupe plusieurs lignes.
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