Prix immobilier à Verdun (55)
Toutes les transactions immobilières DVF de Verdun, commune du Meuse (55) en Grand Est. 5 182 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 909 €/m² | 26 m² | +65,8 % | |
| T2 | 1 863 €/m² | 51 m² | −29,2 % | |
| T3 | 1 799 €/m² | 66 m² | +31,4 % | |
| T4 | 1 407 €/m² | 89 m² | −2,4 % | |
| T5+ | 19 399 €/m² | 126 m² | +1933,4 % | |
| Maison | 1 712 €/m² | 90 m² | +1,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE LA | 1 630 €/m² | 28 | −15,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 182. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 87 000 € | 1 582 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 144 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (10 biens) | — | 1 023 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 178 600 € | 2 233 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 307 600 € | 2 796 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 153 500 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 345 m² | 380 000 € | 1 101 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 171 m² | 190 000 € | 1 111 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 104 m² | 146 300 € | 1 407 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 169 500 € | 2 421 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 74 000 € | 1 254 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 157 m² | 120 000 € | 764 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 84 240 € | 1 040 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 43 900 € | 1 330 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 140 m² | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 69 | 1 582 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 22 700 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2025-10 | 72 | 1 450 €/m² | 1 626 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 2 635 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2025-08 | 64 | 2 556 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-07 | 232 | 4 167 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 1 351 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 2 727 €/m² | 1 080 €/m² |
| 2025-04 | 126 | 6 415 €/m² | 1 343 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 1 314 €/m² | 2 116 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 1 842 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2025-01 | 60 | 1 354 €/m² | 1 325 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Verdun.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Verdun ?
Le prix médian d'un appartement à Verdun s'établit à 2 632 €/m² sur 12 mois glissants, −14,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 597 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (1 630 €/m²) est le quartier le plus cher de Verdun.
Où investir en locatif à Verdun ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Verdun ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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