Prix immobilier a Bar-le-Duc
15 k habitants · 23,76 km2 · 615 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bar-le-Duc pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
375
Departement
Meuse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bar-le-Duc
Prix m2 appartement
1 568 EUR
Mediane 1 568 EUR
↑ 35,9%Prix m2 maison
1 389 EUR
12 mois glissants
↑ 32,3%Transactions 12m
375
DVF consolide
↑ 31,6%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bar-le-Duc en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+35,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -31,4 % sur 5 ans. Bar-le-Duc reste en repli de long terme.
02
+31,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bar-le-Duc
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
219 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 145 €
Médiane
2 045 €
P75
4 219 €
Lecture
50% des appartements à Bar-le-Duc se vendent entre 1 145 et 4 219 €/m². Au-delà de 4 219 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bar-le-Duc. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%4 318 €/m²
T2
21%2 029 €/m²
T3
16%1 626 €/m²
T4
7%1 145 €/m²
T5+
2%1 995 €/m²
Maison
44%1 272 €/m²
2 zones analysées
Bar-le-Duc, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreBD DE LA↓ 20,4%33 vt2 705 €/m²
- Zone OuestAV DU CHATEAU↑ 37,9%34 vt1 583 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 705 €/m²
En repli de 20,4% sur 12 mois. 33 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
1 583 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 34 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 122 €/m² (+71%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bar-le-Duc
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 19 RUE DU BOURG | Appartement | T2 | 42 m² | 60 k€ | 1 425 € |
| 22 déc. 25 | 18 RUE DE SAINT MIHIEL | Appartement | T3 | 170 m² | 210 k€ | 1 235 € |
| 22 déc. 25 | 13 RUE DU SAC | Appartement | T2 | 94 m² | 95 k€ | 1 011 € |
| 22 déc. 25 | 6 IMP DES TILLEULS | Maison | T5 | 89 m² | 143 k€ | 1 609 € |
| 19 déc. 25 | 71 VOIE DES FUSILLES | Maison | T9 | 480 m² | 204 k€ | 426 € |
| 19 déc. 25 | 52 RUE DE COUCHOT | Maison | T3 | 127 m² | 301 k€ | 2 368 € |
| 18 déc. 25 | 51 RUE DU BOURG | Appartement | T2 | 42 m² | 65 k€ | 1 538 € |
| 17 déc. 25 | 16 ALL DE BRETAGNE | Maison | T5 | 73 m² | 100 k€ | 1 363 € |
| 17 déc. 25 | 1 RUE DU CYGNE | Appartement | T4 | 676 m² | 630 k€ | 932 € |
| 16 déc. 25 | 21 RUE LAFAYETTE | Maison | T4 | 88 m² | 142 k€ | 1 608 € |
| 15 déc. 25 | 7 RUE DE L EQUERRE | Appartement | T1 | 39 m² | 38 k€ | 979 € |
| 15 déc. 25 | 104 RUE DE ST MIHIEL - VOIE SACREE | Appartement | T2 | 140 m² | 19 k€ | 133 € |
| 09 déc. 25 | 107 RUE DE ST MIHIEL - VOIE SACREE | Maison | T5 | 675 m² | 66 k€ | 98 € |
| 05 déc. 25 | 32 RUE LAFAYETTE | Maison | T3 | 70 m² | 80 k€ | 1 143 € |
| 05 déc. 25 | 4 RUE VOLTAIRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 95 m² | 33 k€ | — |
| 05 déc. 25 | TERRES DE VEEL | — | — | — | 59 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 201 RUE DE VEEL | Maison | T4 | 144 m² | 72 k€ | 497 € |
| 28 nov. 25 | 12 RUE DE CHAMPAGNE | Appartement | T4 | 95 m² | 40 k€ | 421 € |
| 26 nov. 25 | 17 RUE MARTELOT | Maison | T3 | 83 m² | 100 k€ | 1 205 € |
| 24 nov. 25 | 35 RUE DE LA COURONNE | Appartement | T2 | 111 m² | 45 k€ | 405 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Bar-le-Duc
Le cycle local en 60 mois. Bar-le-Duc est -31,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE
26 logements
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA MEUSE
25 logements
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15 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bar-le-Duc
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bar-le-Duc
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bar-le-Duc en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bar-le-Duc s'établit à 1 568 €/m² sur 12 mois glissants, +35,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 705 €/m²) est le quartier le plus cher de Bar-le-Duc. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 583 €/m².
Où investir en locatif à Bar-le-Duc ?+
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Bar-le-Duc ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026