Prix immobilier à Vendôme (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vendôme, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 4 735 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 510 €/m² | 25 m² | +10,4 % | |
| T2 | 1 875 €/m² | 46 m² | −27,0 % | |
| T3 | 1 999 €/m² | 70 m² | −4,6 % | |
| T4 | 2 210 €/m² | 88 m² | +9,1 % | |
| T5+ | 2 696 €/m² | 102 m² | +149,6 % | |
| Maison | 1 575 €/m² | 85 m² | −16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 735. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 021 m² | 1 027 250 € | 1 006 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 300 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 141 570 € | 1 888 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 510 m² | 100 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 48 m² | 93 660 € | 1 951 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 102 100 € | 1 856 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 186 m² | 330 000 € | 1 774 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 77 100 € | 1 205 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 93 000 € | 1 453 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 112 000 € | 1 204 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 58 | 5 203 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2025-11 | 62 | 1 977 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 2 091 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2025-09 | 73 | 2 525 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 1 484 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2025-07 | 75 | 1 558 €/m² | 1 799 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 2 239 €/m² | 1 947 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 2 614 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2025-04 | 55 | 1 820 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 1 813 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2025-02 | 54 | 1 679 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 2 111 €/m² | 1 972 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vendôme.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vendôme ?
Le prix médian d'un appartement à Vendôme s'établit à 1 902 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vendôme ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vendôme ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vendôme ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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