Prix immobilier à Valence (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valence, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 19 172 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 571 €/m² | 25 m² | +11,1 % | |
| T2 | 2 500 €/m² | 50 m² | −1,6 % | |
| T3 | 2 115 €/m² | 63 m² | +1,6 % | |
| T4 | 1 872 €/m² | 81 m² | +6,6 % | |
| T5+ | 1 950 €/m² | 100 m² | +15,0 % | |
| Maison | 2 353 €/m² | 102 m² | −8,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 2 700 €/m² | 69 | +8,7 % |
| Zone SudALL CAMILLE DE | 2 280 €/m² | 116 | +6,7 % |
| Zone OuestALL DE LA | 2 170 €/m² | 68 | +5,0 % |
| Zone CentreALL JUSTINA | 1 984 €/m² | 38 | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 19 172. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 121 400 € | 2 380 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 96 000 € | 1 263 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 111 m² | 119 510 € | 1 077 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 130 m² | 60 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 58 140 € | 2 769 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 99 000 € | 1 707 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 44 000 € | 564 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 88 m² | 275 391 € | 3 129 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 117 500 € | 1 865 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 112 000 € | 1 623 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 153 900 € | 2 263 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 73 780 € | 1 135 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 340 m² | 400 000 € | 1 176 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 222 | 2 093 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-11 | 271 | 2 370 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025-10 | 288 | 2 218 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2025-09 | 303 | 2 115 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2025-08 | 206 | 2 095 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2025-07 | 410 | 2 000 €/m² | 2 607 €/m² |
| 2025-06 | 281 | 2 004 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2025-05 | 214 | 1 987 €/m² | 2 947 €/m² |
| 2025-04 | 262 | 2 205 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2025-03 | 273 | 2 477 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2025-02 | 271 | 2 347 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025-01 | 219 | 2 102 €/m² | 2 368 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valence ?
Le prix médian d'un appartement à Valence s'établit à 2 134 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 628 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 700 €/m²) est le quartier le plus cher de Valence. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 984 €/m².
Où investir en locatif à Valence ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Valence ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Valence ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Drôme (26), à partir des données officielles SIRENE.