Prix immobilier à Montélimar (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montélimar, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 11 778 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 814 €/m² | 29 m² | +3,6 % | |
| T2 | 2 200 €/m² | 47 m² | −13,9 % | |
| T3 | 2 205 €/m² | 65 m² | +8,6 % | |
| T4 | 1 686 €/m² | 80 m² | +1,1 % | |
| T5+ | 2 336 €/m² | 158 m² | +81,2 % | |
| Maison | 2 497 €/m² | 96 m² | +1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL MAURICE RAVEL | 2 216 €/m² | 45 | +7,5 % |
| Zone EstALL DES URSULINES | 2 157 €/m² | 49 | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 778. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 92 250 € | 1 708 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 39 500 € | 731 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 182 800 € | 1 828 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 53 400 € | 2 054 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | 2 133 m² | 2 080 000 € | 975 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 850 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 025 m² | 375 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 246 000 € | 2 460 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 299 800 € | 3 331 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 43 950 € | 676 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 28 000 € | 1 037 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 119 100 € | 2 647 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 26 600 € | 1 565 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 198 | 2 118 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2025-11 | 150 | 2 209 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-10 | 150 | 2 109 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2025-09 | 135 | 2 256 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2025-08 | 126 | 2 201 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2025-07 | 304 | 2 120 €/m² | 2 357 €/m² |
| 2025-06 | 162 | 2 288 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2025-05 | 170 | 2 107 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2025-04 | 177 | 1 884 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025-03 | 179 | 1 796 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-02 | 200 | 2 033 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2025-01 | 114 | 1 925 €/m² | 2 369 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montélimar.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montélimar ?
Le prix médian d'un appartement à Montélimar s'établit à 2 094 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 444 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 216 €/m²) est le quartier le plus cher de Montélimar. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 157 €/m².
Où investir en locatif à Montélimar ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montélimar ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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