Prix immobilier à Romans-sur-Isère (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Romans-sur-Isère, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 10 780 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 29 m² | +25,8 % | |
| T2 | 2 608 €/m² | 45 m² | +28,9 % | |
| T3 | 1 733 €/m² | 65 m² | +1,0 % | |
| T4 | 1 706 €/m² | 77 m² | +2,6 % | |
| T5+ | 1 915 €/m² | 94 m² | +27,6 % | |
| Maison | 2 334 €/m² | 90 m² | +2,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ADOLPHE FIGUET | 2 170 €/m² | 79 | +12,5 % |
| Zone OuestAV DUCHESNE | 2 144 €/m² | 32 | +16,6 % |
| Zone SudAV DOCTEUR BONNET | 2 012 €/m² | 25 | +14,0 % |
| Zone EstALL PASCAL | 1 576 €/m² | 66 | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 780. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 297 500 € | 3 914 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 204 m² | 294 000 € | 1 441 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 253 200 € | 2 665 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 113 000 € | 2 132 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 94 204 € | 1 570 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 193 880 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 27 472 € | 916 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 156 500 € | 2 484 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 132 000 € | 2 588 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 242 500 € | 3 674 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 78 000 € | 1 322 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 37 m² | 95 636 € | 2 585 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 103 | 1 694 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 251 | 1 900 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-10 | 166 | 1 819 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-09 | 149 | 3 184 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025-08 | 73 | 1 621 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2025-07 | 199 | 1 776 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2025-06 | 308 | 1 902 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-05 | 166 | 1 833 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2025-04 | 144 | 1 688 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2025-03 | 138 | 1 613 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2025-02 | 107 | 1 909 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2025-01 | 144 | 1 828 €/m² | 2 151 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Romans-sur-Isère.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian d'un appartement à Romans-sur-Isère s'établit à 1 793 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 297 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 170 €/m²) est le quartier le plus cher de Romans-sur-Isère. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 576 €/m².
Où investir en locatif à Romans-sur-Isère ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Romans-sur-Isère ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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