Prix immobilier Romans-sur-Isère (26)
Un appartement s'y vend 1 793 €/m² et une maison 2 297 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 780 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 694 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 73 à 308 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 948 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 103 | 1 694 €/m² | 2 500 €/m² |
| novembre 2025 | 251 | 1 900 €/m² | 2 227 €/m² |
| octobre 2025 | 166 | 1 819 €/m² | 2 297 €/m² |
| septembre 2025 | 149 | 3 184 €/m² | 2 614 €/m² |
| août 2025 | 73 | 1 621 €/m² | 2 186 €/m² |
| juillet 2025 | 199 | 1 776 €/m² | 2 276 €/m² |
| juin 2025 | 308 | 1 902 €/m² | 2 235 €/m² |
| mai 2025 | 166 | 1 833 €/m² | 2 319 €/m² |
| avril 2025 | 144 | 1 688 €/m² | 2 267 €/m² |
| mars 2025 | 138 | 1 613 €/m² | 2 137 €/m² |
| février 2025 | 107 | 1 909 €/m² | 2 363 €/m² |
| janvier 2025 | 144 | 1 828 €/m² | 2 151 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 418 et 2 675 €/m². La tranche la plus fréquente va de 834 à 2 243 €/m², avec 556 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 409 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 650 et 35 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 28 % | 2 272 €/m² | 95 m² | ↓ −1,3 % |
| Studio, T1 | 21 % | 2 143 €/m² | 28 m² | ↓ −14,0 % |
| T3 | 20 % | 1 745 €/m² | 65 m² | ↑ +2,8 % |
| T2 | 14 % | 2 128 €/m² | 43 m² | ↑ +7,6 % |
| T4 | 14 % | 1 687 €/m² | 77 m² | ↑ +4,4 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 501 €/m² | 94 m² | ↓ −6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRUE ETIENNE DOLET | 30 000 €/m² | 160 | |
| Zone OuestAV BERTHELOT PIERRE | 1 986 €/m² | 69 | ↑ +19,5 % |
| Zone CentreAV ADOLPHE FIGUET | 1 920 €/m² | 218 | ↓ −2,4 % |
| Zone SudAV DOCTEUR BONNET | 1 884 €/m² | 55 | ↑ +8,3 % |
| Zone Sud-OuestALL DU DOCTEUR | 1 557 €/m² | 29 | ↑ +3,0 % |
| Zone EstALL PASCAL | 1 501 €/m² | 87 | ↑ +10,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 30/12/2025 | Maison, 10 pièces (3 biens)30/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 294 000 € | 1 441 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 297 500 € | 3 914 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 152 000 € | 2 492 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 253 200 € | 2 665 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 113 000 € | 2 132 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 94 204 € | 1 570 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 156 500 € | 2 484 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 27 472 € | 916 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 242 500 € | 3 674 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 132 000 € | 2 588 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 78 000 € | 1 322 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 95 636 € | 2 585 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 948 | 1 823 €/m² |
| 2024 | 1 579 | 1 783 €/m² |
| 2023 | 1 887 | 1 919 €/m² |
| 2022 | 2 278 | 1 779 €/m² |
| 2021 | 2 362 | 1 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?
En médiane sur 12 mois, 1 793 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Romans-sur-Isère ?
Zone Nord (30 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 501 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Romans-sur-Isère ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 70 km
Romans-sur-Isère, à 1 793 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 1 897 € | ↑ +3,7 % | 986 | 16,5 km |
| Montélimar | 2 094 € | ↑ +1,7 % | 2052 | 61,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Romans-sur-Isère. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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