Prix immobilier à Bourg-lès-Valence (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bourg-lès-Valence, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 093 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 500 €/m² | 20 m² | −21,4 % | |
| T2 | 3 183 €/m² | 46 m² | +9,7 % | |
| T3 | 2 367 €/m² | 66 m² | +17,2 % | |
| T4 | 1 768 €/m² | 76 m² | +1,5 % | |
| T5+ | 1 872 €/m² | 97 m² | +7,3 % | |
| Maison | 2 629 €/m² | 95 m² | +4,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL JOLAND | 3 058 €/m² | 44 | +86,0 % |
| Zone Nord-OuestALL FRANCOIS ROMEYER | 2 829 €/m² | 29 | +8,3 % |
| Zone CentreAV DES BRUYERES | 1 955 €/m² | 31 | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 093. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 74 000 € | 2 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 059 m² | 1 800 000 € | 874 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 130 117 € | 2 829 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 77 m² | 148 000 € | 1 922 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 187 262 € | 2 401 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 272 650 € | 3 588 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 104 m² | 303 623 € | 2 919 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 127 400 € | 2 197 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 192 000 € | 3 556 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 224 000 € | 2 240 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 167 000 € | 1 561 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 139 690 € | 1 746 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 88 000 € | 1 275 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 114 410 € | 1 658 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 116 m² | 285 000 € | 2 457 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 95 | 3 556 €/m² | 2 573 €/m² |
| 2025-11 | 64 | 2 692 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2025-10 | 81 | 2 106 €/m² | 2 783 €/m² |
| 2025-09 | 94 | 1 872 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2025-08 | 40 | 1 935 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-07 | 112 | 2 660 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2025-06 | 84 | 1 904 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025-05 | 79 | 1 848 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-04 | 61 | 1 875 €/m² | 2 517 €/m² |
| 2025-03 | 122 | 2 571 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025-02 | 92 | 2 229 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 2 745 €/m² | 2 692 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bourg-lès-Valence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian d'un appartement à Bourg-lès-Valence s'établit à 1 897 €/m² sur 12 mois glissants, +15,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 573 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 058 €/m²) est le quartier le plus cher de Bourg-lès-Valence. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 955 €/m².
Où investir en locatif à Bourg-lès-Valence ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bourg-lès-Valence ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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