Prix immobilier à Tulle (19)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tulle, commune du Corrèze (19) en Nouvelle-Aquitaine. 5 716 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 160 €/m² | 37 m² | −40,4 % | |
| T2 | 2 195 €/m² | 44 m² | +54,6 % | |
| T3 | 1 770 €/m² | 62 m² | +32,9 % | |
| T4 | 1 970 €/m² | 68 m² | −53,3 % | |
| T5+ | 847 €/m² | 102 m² | −11,9 % | |
| Maison | 1 195 €/m² | 92 m² | −0,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV ALBERT DE | 7 104 €/m² | 51 | +540,0 % |
| Zone EstAV COLONEL MONTEIL | 1 317 €/m² | 43 | −56,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 716. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 99 m² | 89 000 € | 899 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 231 m² | 130 000 € | 563 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 117 000 € | 1 206 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 55 000 € | 1 122 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 49 000 € | 790 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 165 009 € | 1 514 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 33 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 322 m² | 78 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 652 352 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (96 biens) | 2 330 m² | 483 078 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 97 m² | 26 087 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 42 000 € | 677 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 65 113 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 42 000 € | 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 182 | 7 104 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2025-11 | 90 | 1 770 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2025-10 | 308 | 943 €/m² | 1 064 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 1 435 €/m² | 1 247 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 854 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2025-07 | 71 | 849 €/m² | 1 070 €/m² |
| 2025-06 | 65 | 1 178 €/m² | 1 363 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 1 064 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2025-04 | 83 | 1 205 €/m² | 984 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 1 062 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2025-02 | 75 | 1 189 €/m² | 878 €/m² |
| 2025-01 | 57 | 1 421 €/m² | 1 206 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tulle.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tulle ?
Le prix médian d'un appartement à Tulle s'établit à 1 333 €/m² sur 12 mois glissants, −2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (7 104 €/m²) est le quartier le plus cher de Tulle. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 317 €/m².
Où investir en locatif à Tulle ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Tulle ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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