Prix immobilier Tulle (19)
Un appartement s'y vend 1 333 €/m² et une maison 1 190 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 716 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 104 €/m² et la maison 1 190 €/m². Chaque mois ne compte que 45 à 308 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 182 | 7 104 €/m² | 1 190 €/m² |
| novembre 2025 | 90 | 1 770 €/m² | 1 162 €/m² |
| octobre 2025 | 308 | 943 €/m² | 1 064 €/m² |
| septembre 2025 | 52 | 1 435 €/m² | 1 247 €/m² |
| août 2025 | 53 | 854 €/m² | 1 421 €/m² |
| juillet 2025 | 71 | 849 €/m² | 1 070 €/m² |
| juin 2025 | 65 | 1 178 €/m² | 1 363 €/m² |
| mai 2025 | 45 | 1 064 €/m² | 1 199 €/m² |
| avril 2025 | 83 | 1 205 €/m² | 984 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 1 062 €/m² | 1 333 €/m² |
| février 2025 | 75 | 1 189 €/m² | 878 €/m² |
| janvier 2025 | 57 | 1 421 €/m² | 1 206 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 837 et 3 236 €/m². La tranche la plus fréquente va de 552 à 1 444 €/m², avec 232 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 892 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 505 et 13 802 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 31 % | 1 174 €/m² | 92 m² | ↓ −2,0 % |
| T3 | 24 % | 1 167 €/m² | 63 m² | ↓ −45,4 % |
| T4 | 18 % | 1 309 €/m² | 70 m² | ↓ −61,0 % |
| T2 | 17 % | 1 661 €/m² | 43 m² | ↓ −3,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 189 €/m² | 32 m² | ↓ −64,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 894 €/m² | 100 m² | ↓ −25,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV ALBERT DE | 7 104 €/m² | 66 | ↑ +437,8 % |
| Zone NordAV ALSACE LORRAINE | 1 143 €/m² | 23 | ↓ −18,8 % |
| Zone EstAV COLONEL MONTEIL | 1 140 €/m² | 85 | ↓ −63,9 % |
| Zone CentreAV ALSACE LORRAINE | 1 064 €/m² | 44 | ↓ −16,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 161 000 € | 1 342 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 89 000 € | 899 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)30/12/2025 · 231 m² | 231 m² | 130 000 € | 563 € |
| 27/12/2025 | Maison, 4 pièces27/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 117 000 € | 1 206 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 55 000 € | 1 122 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 108 000 € | 1 174 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 108 000 € | 1 174 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 49 000 € | 790 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 78 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 165 009 € | 1 514 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 33 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (96 biens)19/12/2025 · 2 330 m² | 2 330 m² | 483 078 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 26 087 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 30 000 € | 714 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 47 000 € | 810 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 42 000 € | 677 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 42 000 € | 712 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 131 | 1 183 €/m² |
| 2024 | 1 266 | 1 764 €/m² |
| 2023 | 932 | 1 126 €/m² |
| 2022 | 1 137 | 1 571 €/m² |
| 2021 | 1 186 | 1 181 €/m² |
Deux comptes de ventes. 1 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 910.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tulle ?
En médiane sur 12 mois, 1 333 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Tulle ?
Zone Sud-Est (7 104 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 064 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Tulle ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 60 km
Tulle, à 1 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tulle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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