Malemort
8 k habitants · 19,58 km² · 421 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Malemort issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 473 €
Médiane 1 473 €
↓ 18,4%Prix m² maison
1 827 €
12 mois glissants
↓ 16,6%Transactions 12m
2
DVF consolidé
↓ 14,5%Délai de vente
60 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation5,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Malemort en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-18,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,7 % sur 5 ans. Malemort reste structurellement haussier.
02
-14,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
40 transactions — 24 mois glissants
98% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 385 €
Médiane
1 385 €
P75
1 385 €
Lecture
50% des appartements à Malemort se vendent entre 1 385 et 1 385 €/m². Au-delà de 1 385 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Malemort. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
100%1 385 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Malemort
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 avr. 25 | 9001 VOIE IRIS | Dépendance | — | — | 67 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 9001 VOIE IRIS | Appartement | T2 | 48 m² | 67 k€ | 1 385 € |
| 22 avr. 25 | 17 RUE MARIE ET PIERRE CURIE | Maison | T3 | 56 m² | 110 k€ | 1 964 € |
| 11 avr. 25 | 4 AV LEO LAGRANGE | Maison | T5 | 107 m² | 185 k€ | 1 729 € |
| 09 avr. 25 | 1 RUE SAINT SAENS | Maison | T6 | 121 m² | 224 k€ | 1 850 € |
| 07 avr. 25 | 19 RUE JACQUARD | Dépendance | — | — | 193 k€ | — |
| 07 avr. 25 | 19 RUE JACQUARD | Dépendance | — | — | 193 k€ | — |
| 07 avr. 25 | 19 RUE JACQUARD | Appartement | T1 | 96 m² | 193 k€ | 2 015 € |
| 07 avr. 25 | 2 RUE DU ROUCHOU BAS | Maison | T4 | 86 m² | 150 k€ | 1 744 € |
| 07 avr. 25 | 19 RUE JACQUARD | Dépendance | — | — | 193 k€ | — |
| 31 mars 25 | 772 RTE DES GRIVES | Maison | T5 | 160 m² | 488 k€ | 3 050 € |
| 31 mars 25 | 772 RTE DES GRIVES | Maison | T5 | 160 m² | 488 k€ | 3 050 € |
| 31 mars 25 | 772 RTE DES GRIVES | Dépendance | — | — | 488 k€ | — |
| 31 mars 25 | 772 RTE DES GRIVES | Dépendance | — | — | 488 k€ | — |
| 31 mars 25 | 24 RUE BOUSSICOT II | Maison | T6 | 159 m² | 239 k€ | 1 500 € |
| 31 mars 25 | 772 RTE DES GRIVES | Dépendance | — | — | 488 k€ | — |
| 31 mars 25 | 1 RUE GEORGES SAND | Appartement | T2 | 42 m² | 62 k€ | 1 476 € |
| 31 mars 25 | 1 RUE GEORGES SAND | Dépendance | — | — | 62 k€ | — |
| 31 mars 25 | 772 RTE DES GRIVES | Dépendance | — | — | 488 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE MAS | — | — | — | 488 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Malemort
Le cycle local en 60 mois. Malemort est +6,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Malemort
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Malemort
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PAYS DE BRIVE
23 logements
1 — INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM
23 logements
1 — MALEMORT - LE PEYROUX
20 logements
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Malemort
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Malemort en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Malemort s'établit à 1 473 €/m² sur 12 mois glissants, -18,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 827 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Malemort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Malemort ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Malemort ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026