Prix immobilier a Songeons
926 habitants · 13,71 km2 · 68 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Songeons pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Songeons
Prix m2 appartement
1 447 EUR
Mediane 1 447 EUR
↓ 80,9%Prix m2 maison
1 742 EUR
12 mois glissants
↓ 72,8%Transactions 12m
35
DVF consolide
↑ 18,5%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Songeons en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-80,9 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+18,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Songeons
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
67% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 086 €
Médiane
1 133 €
P75
1 493 €
Lecture
50% des appartements à Songeons se vendent entre 1 086 et 1 493 €/m². Au-delà de 1 493 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Songeons. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%1 039 €/m²
T4
17%1 493 €/m²
Maison
75%2 234 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Songeons
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LES LARRIS WATTELET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 14 RUE SIMON | Maison | T3 | 45 m² | 129 k€ | 2 867 € |
| 18 nov. 25 | 55 LE VILLAGE | Maison | T3 | 51 m² | 55 k€ | 1 078 € |
| 14 nov. 25 | 11 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS | Maison | T4 | 74 m² | 169 k€ | 2 284 € |
| 27 oct. 25 | 24 RUE CRIGNON FLEURY | Maison | T4 | 85 m² | 80 k€ | 941 € |
| 24 oct. 25 | 16 RUE DES LUNETIERS | Maison | T3 | 51 m² | 148 k€ | 2 902 € |
| 08 oct. 25 | 2 RUE D'HEMECOURT | Appartement | T4 | 125 m² | 133 k€ | 1 068 € |
| 29 sept. 25 | 9 LA BRIQUETERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 300 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 4 LE VILLAGE | Maison | T5 | 92 m² | 41 k€ | 446 € |
| 17 sept. 25 | 9 IMP DES LAVANDIERES | Maison | T2 | 89 m² | 160 k€ | 1 798 € |
| 03 sept. 25 | 46 RUE JEAN TOUCHARD | Maison | T4 | 74 m² | 165 k€ | 2 230 € |
| 07 août 25 | 19 PL DE LA HALLE | Appartement | T2 | 51 m² | 53 k€ | 1 039 € |
| 05 août 25 | 14 RUE DES LUNETIERS | Maison | T4 | 80 m² | 179 k€ | 2 238 € |
| 11 juil. 25 | 5226 BOIS DE LIMERMONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 107 k€ | — |
| 02 juil. 25 | LE CLOS THIERY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 juin 25 | 19 PL DE LA HALLE | Appartement | T4 | 75 m² | 85 k€ | 1 133 € |
| 10 juin 25 | SOUS LE BOIS DE SERONVILLE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 23 avr. 25 | AU DESSUS DES CLOS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 18 avr. 25 | SOUS LE BOIS DE BEAULIEU | — | — | — | 19 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 35 RUE CRIGNON FLEURY | Maison | T7 | 150 m² | 205 k€ | 1 367 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Songeons
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Songeons aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
926 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Songeons
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Songeons
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Songeons en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Songeons s'établit à 1 447 €/m² sur 12 mois glissants, -80,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 742 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Songeons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Songeons ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Songeons ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026