Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Biefs (03)
Un appartement s'y vend 1 751 €/m² et une maison 1 323 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 483 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 15 | 1 424 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 692 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 5 | 1 838 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 17 | 2 920 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 806 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 692 €/m² | 65 m² | ↑ +23,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 323 €/m² en tête de page, 1 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 13 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 47 500 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 157 200 € | 1 034 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 110 000 € | 846 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces02/07/2025 · 39 m² | 39 m² | 71 700 € | 1 838 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/06/2025 · 206 m² | 206 m² | 11 000 € | |
| 06/05/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)06/05/2025 · 25 m² | 25 m² | 73 000 € | 2 920 € |
| 15/04/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)15/04/2025 · 36 m² | 36 m² | 29 000 € | 806 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/03/2025 · 88 m² | 88 m² | 18 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 70 | |
| 2024 | 121 | |
| 2023 | 76 | 1 751 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 129 | |
| 2021janv. à déc. | 72 |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
En médiane sur 12 mois, 1 751 €/m² pour un appartement et 1 323 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 110 km
Saint-Nicolas-des-Biefs, à 1 751 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lavoine | 923 € | 48 | 12,6 km | |
| Le Bouchaud | 1 498 € | 64 | 29,0 km | |
| La Chapelle-aux-Chasses | 1 333 € | 19 | 70,2 km | |
| Meillers | 2 368 € | 20 | 73,2 km | |
| Nassigny | 705 € | 38 | 104,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-des-Biefs. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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