Prix immobilier Saint-Nazaire (44)
Un appartement s'y vend 3 047 €/m² et une maison 2 957 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 18 118 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 757 €/m² et la maison 2 915 €/m². Chaque mois ne compte que 189 à 393 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 199 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 297 | 2 757 €/m² | 2 915 €/m² |
| novembre 2025 | 254 | 3 552 €/m² | 2 969 €/m² |
| octobre 2025 | 297 | 3 043 €/m² | 3 024 €/m² |
| septembre 2025 | 252 | 3 194 €/m² | 3 100 €/m² |
| août 2025 | 205 | 3 379 €/m² | 2 847 €/m² |
| juillet 2025 | 393 | 3 341 €/m² | 2 828 €/m² |
| juin 2025 | 275 | 2 929 €/m² | 2 986 €/m² |
| mai 2025 | 198 | 3 022 €/m² | 3 050 €/m² |
| avril 2025 | 245 | 2 699 €/m² | 2 891 €/m² |
| mars 2025 | 350 | 3 106 €/m² | 2 606 €/m² |
| février 2025 | 244 | 2 946 €/m² | 3 111 €/m² |
| janvier 2025 | 189 | 2 892 €/m² | 2 928 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 391 et 4 162 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 309 à 3 241 €/m², avec 828 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 932 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 786 et 35 385 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 2 936 €/m² | 90 m² | ↓ −6,0 % |
| T2 | 19 % | 3 153 €/m² | 44 m² | ↑ +2,5 % |
| T3 | 19 % | 2 867 €/m² | 64 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 697 €/m² | 23 m² | ↓ −3,5 % |
| T4 | 9 % | 2 564 €/m² | 85 m² | ↓ −0,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 131 €/m² | 101 m² | ↓ −5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 4 205 €/m² | 60 | ↑ +9,3 % |
| Zone EstALL MARIA CALLAS | 3 047 €/m² | 243 | stable |
| Zone Sud-EstAV ALBERT DE | 3 018 €/m² | 160 | ↑ +9,5 % |
| Zone SudALL CHRISTINE DE | 2 899 €/m² | 43 | ↓ −5,6 % |
| Zone CentreALL DES ALBATROS | 2 779 €/m² | 252 | ↓ −1,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 132 000 € | 3 474 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 153 000 € | 2 250 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 2 380 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 197 000 € | 2 940 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 117 260 € | 2 443 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 445 000 € | 1 969 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 90 000 € | 2 647 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 199 | 3 032 €/m² |
| 2024 | 2 896 | 3 131 €/m² |
| 2023 | 3 172 | 3 114 €/m² |
| 2022 | 3 945 | 3 233 €/m² |
| 2021 | 3 796 | 2 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
En médiane sur 12 mois, 3 047 €/m² pour un appartement et 2 957 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Nazaire ?
Zone Nord-Ouest (4 205 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 779 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 60 km
Saint-Nazaire, à 3 047 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 2 614 € | ↑ +0,8 % | 1869 | 46,3 km |
| Rezé | 2 787 € | stable | 1774 | 52,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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