Prix immobilier Saint-Germain-de-Modéon (21)
Une maison s'y vend 1 245 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 149 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 598 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 598 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 11 | 1 292 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 3 | 2 007 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 220 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 836 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 1 368 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 253 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 1 373 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 1 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 292 €/m² | 120 m² | ↓ −5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 3 700 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)08/12/2025 · 364 m² | 364 m² | 108 800 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 155 000 € | 646 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)13/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 290 000 € | 1 611 € |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 84 300 € | 1 004 € |
| 18/01/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/01/2025 · 66 m² | 66 m² | 80 500 € | 1 220 € |
| 03/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/12/2024 · 66 m² | 66 m² | 121 154 € | 1 836 € |
| 16/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/11/2024 · 212 m² | 212 m² | 145 000 € | 684 € |
| 27/09/2024 | Maison, 1 pièce27/09/2024 · 19 m² | 19 m² | 23 800 € | 1 253 € |
| 23/08/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/08/2024 · 236 m² | 236 m² | 162 000 € | 686 € |
| 28/06/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/06/2024 · 63 m² | 63 m² | 78 000 € | 1 238 € |
| 25/06/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/06/2024 · 127 m² | 127 m² | 120 000 € | 945 € |
| 01/03/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/03/2024 · 103 m² | 103 m² | 97 000 € | 942 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 44 | |
| 2024mars à déc. | 35 | |
| 2023mars à déc. | 16 | |
| 2022févr. à nov. | 20 | |
| 2021janv. à nov. | 30 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Modéon ?
En médiane sur 12 mois, 1 245 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aisy-sous-Thil | 14 286 € | 19 | 11,8 km | |
| Moutiers-Saint-Jean | 889 € | 19 | 22,7 km | |
| Viserny | 2 722 € | 14 | 24,5 km | |
| Villy-en-Auxois | 2 500 € | 28 | 38,5 km | |
| Painblanc | 4 835 € | 35 | 45,3 km | |
| Villaines-en-Duesmois | 557 € | 17 | 46,1 km | |
| Baigneux-les-Juifs | 1 329 € | 20 | 47,0 km | |
| Bligny-le-Sec | 2 349 € | 64 | 47,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Modéon. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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