Prix immobilier Saint-Geniès (24)
Un appartement s'y vend 1 380 €/m² et une maison 2 708 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 494 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 909 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 909 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 3 | 1 558 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 9 | 3 712 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 3 133 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 1 970 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 364 €/m² | 1 511 €/m² |
| août 2024 | 6 | ||
| juillet 2024 | 7 | 3 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 366 à 1 377 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 962 €/m² | 83 m² | ↓ −32,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 708 €/m² en tête de page, 1 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 160 000 € | 964 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)02/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 649 800 € | 1 710 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 204 091 € | 1 962 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 156 m² | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 28/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/03/2025 · 162 m² | 162 m² | 300 700 € | 1 856 € |
| 19/12/2024 | Maison, 3 pièces19/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 188 000 € | 3 133 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 44 | |
| 2024janv. à déc. | 109 | 1 418 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 122 | 1 429 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 106 | 1 380 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 118 | 1 277 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès ?
En médiane sur 12 mois, 1 380 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Geniès, à 1 380 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Condat-sur-Vézère est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Crépin-et-Carlucet | 10 714 € | 52 | 5,6 km | |
| Coly-Saint-Amand | 3 375 € | 58 | 6,8 km | |
| Proissans | 2 533 € | 104 | 8,2 km | |
| Sainte-Nathalène | 2 903 € | 22 | 10,0 km | |
| Salignac-Eyvigues | 2 466 € | 131 | 11,2 km | |
| Condat-sur-Vézère | 943 € | 111 | 11,7 km | |
| Marquay | 3 896 € | 27 | 12,0 km | |
| Carlux | 1 944 € | 120 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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