Prix immobilier à Saint-Genest (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genest, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 277 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 277. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 250 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 44 m² | 87 500 € | 1 989 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 800 € | — |
| 14/04/2025 | AutreBien | — | 5 673 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 64 m² | 32 500 € | 508 €/m² |
| 08/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 57 m² | 51 550 € | 904 €/m² |
| 30/12/2024 | AutreBien (63 biens) | — | 144 000 € | — |
| 13/11/2024 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 20 000 € | — |
| 19/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 11 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 11 | — | 2 713 €/m² |
| 2024-12 | 61 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | — |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genest ?
Les données DVF pour Saint-Genest n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genest ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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