Saint-Claude
8 k habitants · 70,35 km² · 119 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Claude issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 105 €
Médiane 1 105 €
↓ 12,1%Prix m² maison
1 488 €
12 mois glissants
↓ 10,9%Transactions 12m
229
DVF consolidé
↑ 19,7%Délai de vente
56 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m² moyen
Estimation4,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Claude en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -6,2 % sur 5 ans. Saint-Claude reste en repli de long terme.
02
+19,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
147 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
575 €
Médiane
992 €
P75
1 258 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Claude se vendent entre 575 et 1 258 €/m². Au-delà de 1 258 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Claude. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%1 487 €/m²
T2
8%575 €/m²
T3
33%992 €/m²
T4
42%973 €/m²
Maison
8%— €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Claude
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 9001 LA CARRIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 7 k€ | — |
| 19 juin 25 | 56 RUE DE LA POYAT | Dépendance | — | — | 43 k€ | — |
| 19 juin 25 | 56 RUE DE LA POYAT | Appartement | T4 | 77 m² | 43 k€ | 558 € |
| 19 juin 25 | 56 RUE DE LA POYAT | Dépendance | — | — | 43 k€ | — |
| 19 juin 25 | 56 RUE DE LA POYAT | Dépendance | — | — | 43 k€ | — |
| 19 juin 25 | 56 RUE DE LA POYAT | Dépendance | — | — | 43 k€ | — |
| 10 juin 25 | 58 RUE DE LA POYAT | Appartement | T3 | 84 m² | 31 k€ | 369 € |
| 05 juin 25 | 13 AV DE BELFORT | Appartement | T4 | 108 m² | 136 k€ | 1 258 € |
| 05 juin 25 | 13 AV DE BELFORT | Dépendance | — | — | 136 k€ | — |
| 05 juin 25 | 13 AV DE BELFORT | Dépendance | — | — | 136 k€ | — |
| 05 juin 25 | 13 AV DE BELFORT | Dépendance | — | — | 136 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5 MTE DE LA CUEILLE | Dépendance | — | — | 123 k€ | — |
| 27 mai 25 | 5 MTE DE LA CUEILLE | Appartement | T4 | 140 m² | 123 k€ | 879 € |
| 26 mai 25 | LA CHASINE DU HAUT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA CHASINE DU HAUT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 26 mai 25 | LA CHASINE DU HAUT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 26 mai 25 | 9001 LA CHASINE DU HAUT | Maison | T3 | 80 m² | 4 k€ | 47 € |
| 09 mai 25 | RUE LACUZON | — | — | — | 73 k€ | — |
| 09 mai 25 | 15 RUE LACUZON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 123 m² | 73 k€ | — |
| 09 mai 25 | RUE LACUZON | — | — | — | 73 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Claude
Le cycle local en 60 mois. Saint-Claude est -6,2% sur 5 ans.
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8 k hab.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Saint-Claude en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Claude s'établit à 1 105 €/m² sur 12 mois glissants, -12,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 488 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Claude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Claude ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Claude ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026