Prix immobilier a Saint-Claude
8 k habitants · 70,35 km2 · 119 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Claude pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
315
Departement
Jura
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Claude
Prix m2 appartement
1 121 EUR
Mediane 1 121 EUR
↑ 11,3%Prix m2 maison
1 500 EUR
12 mois glissants
↑ 10,2%Transactions 12m
315
DVF consolide
↑ 23,5%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele4,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Claude en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+11,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,2 % sur 5 ans. Saint-Claude reste en repli de long terme.
02
+23,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Claude
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
210 transactions — 24 mois glissants
91% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
805 €
Médiane
1 250 €
P75
1 721 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Claude se vendent entre 805 et 1 721 €/m². Au-delà de 1 721 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Claude. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%1 667 €/m²
T2
24%1 684 €/m²
T3
20%952 €/m²
T4
18%965 €/m²
T5+
8%805 €/m²
Maison
16%1 638 €/m²
2 zones analysées
Saint-Claude, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DE BELFORT↑ 67,4%39 vt1 667 €/m²
- Zone NordCHE DE LA↓ 57,7%22 vt722 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
1 667 €/m²
En hausse de 67,4% sur 12 mois. 39 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
722 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 945 €/m² (+131%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Claude
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 17 RUE DU MARCHE | Appartement | T1 | 33 m² | 43 k€ | 1 306 € |
| 11 déc. 25 | 76 RUE DE LA POYAT | Appartement | T4 | 601 m² | 40 k€ | 67 € |
| 11 déc. 25 | 8 BD DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 36 m² | 44 k€ | 1 222 € |
| 03 déc. 25 | 10 RTE DE VALFIN | Maison | T3 | 60 m² | 105 k€ | 1 750 € |
| 03 déc. 25 | 24 AV DE LA GARE | Appartement | T2 | 41 m² | 45 k€ | 1 109 € |
| 29 nov. 25 | 17 RUE VOLTAIRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 95 m² | 34 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 17 RUE DES BOURGUIGNONS | Maison | T3 | 50 m² | 140 k€ | 2 800 € |
| 25 nov. 25 | 1 PL VOLTAIRE | Appartement | T2 | 95 m² | 30 k€ | 316 € |
| 17 nov. 25 | 14 CHE DE LA COMBE DU MARAIS | Appartement | T5 | 190 m² | 146 k€ | 766 € |
| 17 nov. 25 | 8 BD DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 36 m² | 17 k€ | 472 € |
| 14 nov. 25 | 12 RUE DU MARCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 18 m² | 30 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 14 RUE DU COLLEGE | Appartement | T7 | 111 m² | 22 k€ | 198 € |
| 13 nov. 25 | 15 RUE AUGUSTE LANCON | Appartement | T3 | 59 m² | 55 k€ | 932 € |
| 31 oct. 25 | BEAUREGARD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 3 CITE DE MOUTON | Appartement | T4 | 67 m² | 48 k€ | 709 € |
| 31 oct. 25 | 9001 A LA PALE | Maison | T2 | 85 m² | 220 k€ | 2 588 € |
| 30 oct. 25 | 18 RUE DE LA POYAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 77 m² | 3 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 1 MTE DE LA CUEILLE | Appartement | T2 | 49 m² | 27 k€ | 551 € |
| 24 oct. 25 | 25 RUE DU FAUBOURG MARCEL | Appartement | T5 | 172 m² | 80 k€ | 465 € |
| 23 oct. 25 | 13 RUE DU BARRAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 350 m² | 158 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Claude
Le cycle local en 60 mois. Saint-Claude est -4,2% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Claude
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Claude
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Claude en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Claude s'établit à 1 121 €/m² sur 12 mois glissants, +11,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (1 667 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Claude. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 722 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Claude ?+
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Saint-Claude ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026