Champagnole
8 k habitants · 20,13 km² · 399 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Champagnole issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 732 €
Médiane 1 732 €
↓ 36,7%Prix m² maison
1 918 €
12 mois glissants
↓ 33,0%Transactions 12m
15
DVF consolidé
↓ 21,8%Délai de vente
63 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m² moyen
Estimation6,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Champagnole en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-36,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +24,4 % sur 5 ans. Champagnole reste structurellement haussier.
02
-21,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
132 transactions — 24 mois glissants
51% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 42%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 753 €
Médiane
1 753 €
P75
1 753 €
Lecture
50% des appartements à Champagnole se vendent entre 1 753 et 1 753 €/m². Au-delà de 1 753 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Champagnole. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
17%1 753 €/m²
Maison
83%1 938 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Champagnole
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | EN ECLESCHES SUD | — | — | — | 447 k€ | — |
| 30 juin 25 | 35 RUE VICTOR BERARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 315 m² | 100 k€ | — |
| 30 juin 25 | 33 RUE VICTOR BERARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 447 k€ | — |
| 30 juin 25 | 33 RUE VICTOR BERARD | Dépendance | — | — | 447 k€ | — |
| 18 juin 25 | 427 RUE DES JARDINIERS | Maison | T3 | 90 m² | 281 k€ | 3 122 € |
| 18 juin 25 | 9007 CHE DU MONT RIVEL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1425 m² | 480 k€ | — |
| 12 juin 25 | 9003 AV VOLTAIRE | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 05 juin 25 | 388 RUE DE VALIERES | Maison | T4 | 131 m² | 373 k€ | 2 848 € |
| 30 mai 25 | 2 ALL GABRIEL RIPOTOT | Dépendance | — | — | 167 k€ | — |
| 30 mai 25 | 6 RUE MARECHAL FOCH | Appartement | T4 | 95 m² | 167 k€ | 1 753 € |
| 30 mai 25 | 6 RUE MARECHAL FOCH | Dépendance | — | — | 167 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 97 AV EDOUARD HERRIOT | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 97 AV EDOUARD HERRIOT | Maison | T4 | 105 m² | 130 k€ | 1 238 € |
| 29 avr. 25 | 97 AV EDOUARD HERRIOT | Maison | T4 | 92 m² | 130 k€ | 1 413 € |
| 26 avr. 25 | 10 RUE ERNEST ROZ | Maison | T4 | 65 m² | 126 k€ | 1 938 € |
| 16 avr. 25 | AUX EMEVOUX | — | — | — | 1 k€ | — |
| 14 avr. 25 | 29 RUE ANNE FRANK | Maison | T7 | 130 m² | 193 k€ | 1 485 € |
| 11 avr. 25 | 126 RUE DU CLOS DIDIER | Dépendance | — | — | 209 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 9100 RUE DU CLOS DIDIER | Dépendance | — | — | 209 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 126 RUE DU CLOS DIDIER | Appartement | T5 | 100 m² | 209 k€ | 2 090 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Champagnole
Le cycle local en 60 mois. Champagnole est +24,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Champagnole
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Champagnole
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Champagnole
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Champagnole en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Champagnole s'établit à 1 732 €/m² sur 12 mois glissants, -36,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 918 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Champagnole ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champagnole ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champagnole ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026