Prix immobilier Orbec (14)
Un appartement s'y vend 2 040 €/m² et une maison 1 518 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 041 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 118 €/m² et la maison 1 290 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 5 118 €/m² | 1 290 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 1 039 €/m² | 612 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 407 €/m² | 1 650 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 1 600 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 184 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 581 €/m² | 1 076 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 4 375 €/m² | 1 524 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 112 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 3 714 €/m² | 1 821 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 2 215 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 786 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 1 043 €/m² | 2 570 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 085 et 3 975 €/m². La tranche la plus fréquente va de 658 à 1 273 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 615 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 8 235 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 600 €/m² | 80 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 29 % | 2 494 €/m² | 40 m² | ↑ +10,8 % |
| T3 | 5 % | 2 407 €/m² | 54 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 353 €/m² | 17 m² | ↓ −41,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 518 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE CARNOT | 2 467 €/m² | 20 | ↓ −36,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 310 000 € | 1 615 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces10/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 42 500 € | 966 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)04/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 140 000 € | 631 € |
| 29/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/11/2025 · 229 m² | 229 m² | 313 800 € | 1 370 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 58 000 € | 725 € |
| 25/11/2025 | Maison, 1 pièce25/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 6 000 € | |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)21/11/2025 · 364 m² | 364 m² | 40 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 134 900 € | 1 708 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 149 000 € | 1 146 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 43 000 € | 1 593 € |
| 16/10/2025 | Maison, 1 pièce16/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 184 000 € | 800 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 58 000 € | 674 € |
| 05/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)05/08/2025 · 282 m² | 282 m² | 45 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 150 | 2 494 €/m² |
| 2024 | 138 | 676 €/m² |
| 2023 | 204 | 1 827 €/m² |
| 2022 | 220 | 1 373 €/m² |
| 2021 | 241 | 2 190 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orbec ?
En médiane sur 12 mois, 2 040 €/m² pour un appartement et 1 518 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orbec ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Orbec, à 2 040 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Beuvillers est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Vespière-Friardel | 2 461 € | 62 | 2,8 km | |
| Valorbiquet | 2 980 € | 188 | 5,3 km | |
| Beuvillers | 1 394 € | ↑ +117,8 % | 76 | 14,9 km |
| Moyaux | 2 844 € | 72 | 19,2 km | |
| Saint-Désir | 3 874 € | 117 | 19,3 km | |
| Cambremer | 8 750 € | 133 | 27,5 km | |
| Méry-Bissières-en-Auge | 3 714 € | 49 | 35,4 km | |
| Dozulé | 2 156 € | 65 | 38,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orbec. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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