Prix immobilier à Orbec (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orbec, commune du Calvados (14) en Normandie. 1 041 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 353 €/m² | 17 m² | +257,6 % | |
| T2 | 1 118 €/m² | 40 m² | −64,5 % | |
| T3 | 2 204 €/m² | 62 m² | −28,8 % | |
| Maison | 1 593 €/m² | 80 m² | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 041. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 192 m² | 310 000 € | 1 615 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 42 500 € | 966 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 222 m² | 140 000 € | 631 €/m² |
| 29/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 229 m² | 313 800 € | 1 370 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 155 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 6 000 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (16 biens) | 364 m² | 40 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 79 m² | 134 900 € | 1 708 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 149 000 € | 1 146 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 27 m² | 43 000 € | 1 593 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 230 m² | 184 000 € | 800 €/m² |
| 12/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 68 500 € | — |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 86 m² | 58 000 € | 674 €/m² |
| 09/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 282 m² | 45 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 5 118 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 1 039 €/m² | 612 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 2 407 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 1 184 €/m² | — |
| 2025-07 | 12 | 2 581 €/m² | 1 076 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 4 375 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 112 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 3 714 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 215 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 1 043 €/m² | 2 570 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orbec ?
Le prix médian d'un appartement à Orbec s'établit à 2 040 €/m² sur 12 mois glissants, −22,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 518 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orbec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orbec ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orbec ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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