Prix immobilier La Vespière-Friardel (14)
Un appartement s'y vend 2 461 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 469 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 461 €/m² et la maison 1 311 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 461 €/m² | 1 311 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 077 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 529 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 10 | 1 184 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 843 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 16 | 2 180 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| octobre 2024 | 8 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 061 et 2 811 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 671 à 1 826 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 637 et 3 083 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 568 €/m² | 124 m² | ↓ −13,2 % |
| T2 | 4 % | 3 083 €/m² | 60 m² | |
| T3 | 4 % | 2 721 €/m² | 68 m² | |
| T4 | 4 % | 2 202 €/m² | 84 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 637 €/m² | 113 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 667 €/m² en tête de page, 1 568 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 325 m² | 325 m² | 185 000 € | 569 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)17/12/2025 · 412 m² | 412 m² | 322 924 € | 784 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 78 000 € | 527 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 61 450 € | 878 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 130 000 € | 765 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 186 500 € | 933 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)31/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 118 000 € | |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/07/2025 · 186 m² | 186 m² | 73 400 € | |
| 03/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/04/2025 · 248 m² | 248 m² | 228 571 € | 922 € |
| 13/02/2025 | Local industriel ou commercial13/02/2025 · 119 m² | 119 m² | 15 000 € | |
| 12/02/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)12/02/2025 · 798 m² | 798 m² | 290 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 2 461 €/m² |
| 2024févr. à oct. | 48 | |
| 2023janv. à déc. | 76 | |
| 2022janv. à déc. | 97 | |
| 2021janv. à déc. | 130 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vespière-Friardel ?
En médiane sur 12 mois, 2 461 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Vespière-Friardel ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Vespière-Friardel, à 2 461 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courtonne-les-Deux-Églises | 1 097 € | 70 | 9,2 km | |
| Courtonne-la-Meurdrac | 2 688 € | 44 | 13,9 km | |
| Glos | 8 278 € | 64 | 16,0 km | |
| Saint-Germain-de-Livet | 1 930 € | 67 | 17,2 km | |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 3 846 € | ↑ +447,4 % | 55 | 17,7 km |
| Beuvillers | 1 394 € | ↑ +117,8 % | 76 | 17,7 km |
| Moyaux | 2 844 € | 72 | 21,7 km | |
| Saint-Désir | 3 874 € | 117 | 22,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Vespière-Friardel. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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