Prix immobilier Neaux (42)
Un appartement s'y vend 1 450 €/m² et une maison 1 581 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 296 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 1 450 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 1 450 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 956 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 25 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | 586 €/m² | |
| mars 2025 | 31 | 1 583 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 2 | 1 389 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 628 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 117 €/m² | |
| octobre 2024 | 15 | 2 675 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 393 à 1 528 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 135 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 583 €/m² | 120 m² | ↓ −4,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 43 m² | ||
| T4 | 11 % | 1 450 €/m² | 180 m² | ↑ +29,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)03/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 261 000 € | 1 450 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 168 200 € | 1 956 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial30/06/2025 · 450 m² | 450 m² | 56 500 € | |
| 22/04/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/04/2025 · 537 m² | 537 m² | 75 000 € | |
| 04/04/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/04/2025 · 43 m² | 43 m² | 18 000 € | |
| 26/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/03/2025 · 146 m² | 146 m² | 290 000 € | 1 986 € |
| 07/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/03/2025 · 216 m² | 216 m² | 171 000 € | 792 € |
| 27/01/2025 | Maison, 5 pièces27/01/2025 · 134 m² | 134 m² | 191 280 € | 1 427 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces23/01/2025 · 120 m² | 120 m² | 162 000 € | 1 350 € |
| 23/12/2024 | Maison, 3 pièces23/12/2024 · 84 m² | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 17/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2024 · 232 m² | 232 m² | 188 900 € | 814 € |
| 21/11/2024 | Appartement, 4 pièces (4 biens)21/11/2024 · 180 m² | 180 m² | 201 000 € | 1 117 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 83 | 1 450 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 65 | 1 216 €/m² |
| 2023mars à déc. | 23 | 2 121 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 59 | 1 486 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 54 | 1 381 €/m² |
Deux comptes de ventes. 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Neaux ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neaux, à 1 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Priest-la-Roche | 947 € | 38 | 6,0 km | |
| Parigny | 3 485 € | 82 | 6,4 km | |
| Saint-Jodard | 2 069 € | ↑ +20,8 % | 50 | 8,2 km |
| Fourneaux | 1 520 € | ↓ −10,0 % | 38 | 8,4 km |
| Chirassimont | 583 € | 24 | 10,6 km | |
| Machézal | 2 402 € | 44 | 12,1 km | |
| Saint-Georges-de-Baroille | 1 197 € | 32 | 12,8 km | |
| Néronde | 1 603 € | 37 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neaux. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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