Prix immobilier à Neaux (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neaux, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 450 €/m² | 180 m² | +10,9 % | |
| Maison | 1 956 €/m² | 86 m² | +20,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 180 m² | 261 000 € | 1 450 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 168 200 € | 1 956 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 563 € | — |
| 11/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 960 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 98 000 € | — |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 450 m² | 56 500 € | — |
| 22/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 537 m² | 75 000 € | — |
| 14/04/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 04/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 18 000 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 146 m² | 290 000 € | 1 986 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 216 m² | 171 000 € | 792 €/m² |
| 24/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 14 896 € | — |
| 05/02/2025 | AutreBien | — | 4 200 € | — |
| 27/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 191 280 € | 1 427 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 232 m² | 188 900 € | 814 €/m² |
| 25/11/2024 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 21/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 180 m² | 201 000 € | 1 117 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | 1 450 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 956 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 25 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 586 €/m² |
| 2025-03 | 31 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 1 389 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 628 €/m² |
| 2024-11 | 5 | 1 117 €/m² | — |
| 2024-10 | 15 | — | 2 675 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neaux ?
Le prix médian d'un appartement à Neaux s'établit à 1 450 €/m² sur 12 mois glissants, −3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neaux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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