Prix immobilier à Machézal (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Machézal, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 167 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 094 €/m² | 96 m² | — | |
| T4 | 2 610 €/m² | 77 m² | — | |
| Maison | 1 496 €/m² | 127 m² | −10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 167. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 381 m² | 190 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 173 m² | 201 000 € | 1 162 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 129 300 € | 1 034 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 171 000 € | 1 315 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 043 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 7 626 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 13 221 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 7 950 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 25 985 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 70 m² | 42 050 € | 601 €/m² |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 237 m² | 255 000 € | 1 076 €/m² |
| 24/09/2024 | AutreBien (12 biens) | — | 32 578 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 496 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 2 352 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | 1 579 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 655 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 631 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 076 €/m² |
| 2024-09 | 12 | — | — |
| 2024-05 | 2 | — | 1 672 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Machézal ?
Le prix médian d'un appartement à Machézal s'établit à 2 402 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 656 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Machézal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Machézal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Machézal ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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