Prix immobilier Machézal (42)
Un appartement s'y vend 2 402 €/m² et une maison 1 656 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 167 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 496 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 496 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 352 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 579 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 655 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 631 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | ||
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 9 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 076 €/m² | |
| septembre 2024 | 12 | ||
| mai 2024 | 2 | 1 672 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 223 et 2 481 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 104 à 2 159 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 55 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 094 et 2 610 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 538 €/m² | 120 m² | ↓ −7,8 % |
| T3 | 10 % | 2 094 €/m² | 96 m² | |
| T4 | 10 % | 2 610 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 656 €/m² en tête de page, 1 538 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/12/2025 · 381 m² | 381 m² | 190 000 € | |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)14/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 201 000 € | 1 162 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 113 m² | 113 m² | 300 000 € | 2 655 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 129 300 € | 1 034 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 171 000 € | 1 315 € |
| 14/03/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)14/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 42 050 € | 601 € |
| 09/12/2024 | Maison, 3 pièces (9 biens)09/12/2024 · 84 m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 15/10/2024 | Maison, 8 pièces (2 biens)15/10/2024 · 237 m² | 237 m² | 255 000 € | 1 076 € |
| 17/05/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/05/2024 · 290 m² | 290 m² | 242 410 € | 836 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 45 | 2 352 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 26 | |
| 2023janv. à sept. | 16 | |
| 2022févr. à déc. | 35 | |
| 2021juin à déc. | 42 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Machézal ?
En médiane sur 12 mois, 2 402 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Machézal ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Machézal, à 2 402 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chirassimont | 583 € | 24 | 2,6 km | |
| Fourneaux | 1 520 € | ↓ −10,0 % | 38 | 3,9 km |
| Montchal | 1 250 € | 23 | 11,5 km | |
| Néronde | 1 603 € | 37 | 11,8 km | |
| Neaux | 1 450 € | ↑ +10,2 % | 83 | 12,1 km |
| Saint-Jodard | 2 069 € | ↑ +20,8 % | 50 | 15,0 km |
| Saint-Priest-la-Roche | 947 € | 38 | 16,0 km | |
| Saint-Georges-de-Baroille | 1 197 € | 32 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Machézal. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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