Prix immobilier à Montmelard (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montmelard, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 404 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 124 m² | −35,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 404. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 118 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 6 600 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 100 € | — |
| 22/11/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 7 970 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 150 m² | 101 000 € | 673 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 840 € | — |
| 03/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (14 biens) | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 0 p. (3 biens) | 30 m² | 105 550 € | 3 518 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien | — | 21 277 € | — |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 219 000 € | 1 510 €/m² |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 210 m² | 140 000 € | 667 €/m² |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 170 150 € | 1 891 €/m² |
| 31/10/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 59 187 € | — |
| 28/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 195 m² | 109 690 € | 563 €/m² |
| 08/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 91 m² | 11 111 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-11 | 19 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 968 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 2 104 €/m² | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 14 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 518 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | 1 422 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montmelard ?
Le prix médian d'un appartement à Montmelard s'établit à 1 535 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montmelard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmelard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmelard ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montmelard ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Saône-et-Loire (71), à partir des données officielles SIRENE.