Prix immobilier a Mont
1 k habitants · 18,39 km2 · 62 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
37
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mont
Prix m2 appartement
4 735 EUR
Mediane 4 735 EUR
-Prix m2 maison
2 010 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
37
DVF consolide
↓ 13,5%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele18,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
92/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-13,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 057 €
Médiane
4 735 €
P75
4 735 €
Lecture
50% des appartements à Mont se vendent entre 1 057 et 4 735 €/m². Au-delà de 4 735 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%6 800 €/m²
T5+
31%2 896 €/m²
Maison
62%2 615 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 25 | AU TOUYA | — | — | — | 11 k€ | — |
| 20 nov. 25 | VIELLENAVE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 19 RTE D ARTHEZ DE BEARN GOUZE | Appartement | T4 | 109 m² | 204 k€ | 1 872 € |
| 24 oct. 25 | 5071 LE CHATEAU DE LESPARDA | Appartement | T6 | 1336 m² | 474 k€ | — |
| 23 oct. 25 | SALIGUES DE MASLACQ | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 29 RUE DE LA CARRERE ARANCE | Maison | T4 | 84 m² | 273 k€ | 3 250 € |
| 26 sept. 25 | 1 IMP DU BOIS GOUZE | Maison | T5 | 218 m² | 285 k€ | 1 307 € |
| 15 sept. 25 | 9115 CHE DU BOIS GOUZE | Maison | T4 | 232 m² | 284 k€ | 1 224 € |
| 22 août 25 | BETOUIGT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 juil. 25 | SALIGUES DE MASLACQ | — | — | — | 162 k€ | — |
| 23 juin 25 | LE COURET | — | — | — | 19 k€ | — |
| 14 avr. 25 | 2 IMP HAUT DE BORDES MONT | Maison | T5 | 206 m² | 231 k€ | 1 123 € |
| 19 mars 25 | LE BOURG DE LENDRESSE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 21 févr. 25 | LOT INDUSLACQ ARANCE | — | — | — | 177 k€ | — |
| 29 janv. 25 | LE BOURG DE LENDRESSE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 déc. 24 | 9128 CHE DE L ARBAYOU GOUZE | Maison | T4 | 236 m² | 130 k€ | 551 € |
| 05 déc. 24 | 36 LE BOIS | Maison | T4 | 140 m² | 155 k€ | 1 107 € |
| 05 déc. 24 | 2 IMP DU MIGOU MONT | Maison | T5 | 298 m² | 219 k€ | 735 € |
| 28 nov. 24 | 29 RUE DE LAS BIGNES MONT | Maison | T4 | 88 m² | 130 k€ | 1 477 € |
| 22 nov. 24 | 9253 VILLAGE D ARANCE NORD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 380 m² | 180 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Mont
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Mont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
92/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Mont aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Mont en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mont s'établit à 4 735 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 010 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mont ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Mont
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026