Prix immobilier à Merlines (19)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merlines, commune du Corrèze (19) en Nouvelle-Aquitaine. 464 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 667 €/m² | 30 m² | +57,0 % | |
| T3 | 897 €/m² | 56 m² | +30,0 % | |
| Maison | 699 €/m² | 87 m² | −12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 464. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 107 340 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 94 m² | 55 000 € | 585 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 90 000 € | — |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 142 m² | 50 000 € | — |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 109 m² | 36 100 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 98 m² | 60 000 € | 612 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 000 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 173 m² | 242 250 € | 1 400 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 115 000 € | 625 €/m² |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 20/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 330 m² | 80 000 € | — |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 139 m² | 120 140 € | 864 €/m² |
| 14/12/2024 | AppartementAppartement 6 p. (19 biens) | 386 m² | 85 000 € | — |
| 12/10/2024 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 92 m² | 50 000 € | 543 €/m² |
| 25/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (18 biens) | 666 m² | 44 000 € | — |
| 16/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 19/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 57 000 € | 704 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 13 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 699 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 962 €/m² | — |
| 2025-07 | 11 | 1 062 €/m² | 612 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 400 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 727 €/m² |
| 2024-12 | 25 | 1 149 €/m² | 864 €/m² |
| 2024-10 | 6 | 1 237 €/m² | — |
| 2024-09 | 22 | 1 160 €/m² | 655 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 704 €/m² |
| 2024-07 | 7 | 2 169 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merlines ?
Le prix médian d'un appartement à Merlines s'établit à 1 149 €/m² sur 12 mois glissants, −12,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merlines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merlines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merlines ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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