Prix immobilier Merlines (19)
Un appartement s'y vend 1 149 €/m² et une maison 1 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalageBase 464 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 13 | ||
| septembre 2025 | 4 | 699 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 962 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 062 €/m² | 612 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 400 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 727 €/m² | |
| décembre 2024 | 25 | 1 149 €/m² | 864 €/m² |
| octobre 2024 | 6 | 1 237 €/m² | |
| septembre 2024 | 22 | 1 160 €/m² | 655 €/m² |
| août 2024 | 2 | 704 €/m² | |
| juillet 2024 | 7 | 2 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 865 et 1 268 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 002 à 1 168 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 15/10/2025. Extrêmes : 752 et 1 667 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 812 €/m² | 94 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 23 % | 833 €/m² | 52 m² | ↑ +32,4 % |
| T2 | 15 % | 1 364 €/m² | 32 m² | ↓ −37,1 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 337 €/m² | 27 m² | ↓ −20,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 032 €/m² en tête de page, 812 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 55 000 € | 585 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces08/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)22/08/2025 · 142 m² | 142 m² | 50 000 € | |
| 16/07/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)16/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 36 100 € | |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 60 000 € | 612 € |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)17/06/2025 · 173 m² | 173 m² | 242 250 € | 1 400 € |
| 09/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/05/2025 · 184 m² | 184 m² | 115 000 € | 625 € |
| 03/02/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)03/02/2025 · 110 m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 20/12/2024 | Local industriel ou commercial20/12/2024 · 330 m² | 330 m² | 80 000 € | |
| 18/12/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/12/2024 · 139 m² | 139 m² | 120 140 € | 864 € |
| 14/12/2024 | Appartement, 6 pièces (19 biens)14/12/2024 · 386 m² | 386 m² | 85 000 € | |
| 12/10/2024 | Appartement, 4 pièces (6 biens)12/10/2024 · 92 m² | 92 m² | 50 000 € | 543 € |
| 25/09/2024 | Local industriel ou commercial (18 biens)25/09/2024 · 666 m² | 666 m² | 44 000 € | |
| 16/09/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/09/2024 · 110 m² | 110 m² | 72 000 € | 655 € |
| 19/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2024 · 81 m² | 81 m² | 57 000 € | 704 € |
| 10/07/2024 | Appartement, 4 pièces (7 biens)10/07/2024 · 180 m² | 180 m² | 195 200 € | 1 084 € |
| 28/03/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)28/03/2024 · 2 388 m² | 2 388 m² | 9 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 81 | 1 012 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 91 | 1 198 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 100 | 1 729 €/m² |
| 2022 | 100 | 543 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 41 | 1 437 €/m² |
Deux comptes de ventes. 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlines ?
En médiane sur 12 mois, 1 149 €/m² pour un appartement et 1 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Merlines ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Merlines, à 1 149 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Eygurande | 1 045 € | 45 | 5,8 km | |
| Saint-Angel | 1 603 € | 50 | 22,4 km | |
| Sornac | 1 550 € | 128 | 22,4 km | |
| Maussac | 1 366 € | 49 | 31,0 km | |
| Peyrelevade | 1 138 € | 96 | 34,4 km | |
| Moustier-Ventadour | 2 229 € | 55 | 38,6 km | |
| Bugeat | 954 € | ↓ −36,6 % | 63 | 40,6 km |
| Rosiers-d'Égletons | 1 684 € | 73 | 43,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merlines. Dernière vente connue le 15/10/2025.
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