Prix immobilier à Ménil-sur-Saulx (55)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ménil-sur-Saulx, commune du Meuse (55) en Grand Est. 436 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 317 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 1 096 €/m² | 69 m² | +16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 436. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 6 p. (6 biens) | 240 m² | 157 000 € | 654 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 12 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 236 m² | 228 890 € | 970 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien (50 biens) | — | 11 000 € | — |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 01/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 372 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 1 096 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 1 317 €/m² | — |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 12 | 3 879 €/m² | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 61 | — | 945 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 17 | — | — |
| 2024-06 | 133 | — | — |
| 2024-05 | 101 | — | — |
| 2024-03 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ménil-sur-Saulx ?
Le prix médian d'un appartement à Ménil-sur-Saulx s'établit à 3 879 €/m² sur 12 mois glissants, −66,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 152 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ménil-sur-Saulx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ménil-sur-Saulx ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ménil-sur-Saulx ?
Délai médian estimé : 95 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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