Prix immobilier Ménil-sur-Saulx (55)
Un appartement s'y vend 3 879 €/m² et une maison 1 152 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 13/11/2025, six mois de décalageBase 436 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 096 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 341 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 1 096 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 317 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 12 | 3 879 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 61 | 945 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| juillet 2024 | 17 | ||
| juin 2024 | 133 | ||
| mai 2024 | 101 | ||
| mars 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 040 et 3 879 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 585 à 3 879 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 294 €/m². Dernière vente connue le 13/11/2025. Extrêmes : 1 208 et 3 879 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 40 % | 3 879 €/m² | 59 m² | |
| Maison | 40 % | 1 096 €/m² | 88 m² | |
| T5+ | 20 % | 1 317 €/m² | 120 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 6 pièces (6 biens)03/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 157 000 € | 654 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces17/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 12 000 € | |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)10/07/2025 · 236 m² | 236 m² | 228 890 € | 970 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/04/2025 · 102 m² | 102 m² | 130 000 € | 1 275 € |
| 02/04/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)02/04/2025 · 130 m² | 130 m² | 80 000 € | 615 € |
| 03/07/2024 | Maison, 3 pièces03/07/2024 · 65 m² | 65 m² | 5 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 87 | 2 598 €/m² |
| 2024mars à juil. | 254 | |
| 2023janv. à nov. | 34 | |
| 2022janv. à sept. | 24 | |
| 2021janv. à déc. | 48 | 613 €/m² |
Deux comptes de ventes. 341 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménil-sur-Saulx ?
En médiane sur 12 mois, 3 879 €/m² pour un appartement et 1 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Ménil-sur-Saulx ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ménil-sur-Saulx, à 3 879 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brauvilliers | 1 183 € | 16 | 5,9 km | |
| Bazincourt-sur-Saulx | 1 467 € | 16 | 9,1 km | |
| Montiers-sur-Saulx | 1 192 € | 34 | 9,4 km | |
| Rupt-aux-Nonains | 1 232 € | 260 | 10,3 km | |
| Nançois-sur-Ornain | 3 232 € | 49 | 14,2 km | |
| Salmagne | 889 € | 14 | 18,1 km | |
| Bonnet | 947 € | 50 | 19,0 km | |
| Couvonges | 967 € | 31 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménil-sur-Saulx. Dernière vente connue le 13/11/2025.
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