Prix immobilier à Magnieu (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magnieu, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 348 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 95 m² | −22,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 348. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 157 500 € | 1 624 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 270 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 254 330 € | 2 543 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 260 000 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 43 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 9 950 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 9 550 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 285 000 € | 3 239 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 162 m² | 310 000 € | 1 914 €/m² |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 624 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 7 | — | 2 359 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 825 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 4 026 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 15 | — | 2 221 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 565 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 2 450 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magnieu ?
Les données DVF pour Magnieu n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magnieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magnieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magnieu ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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