Prix immobilier Mâcon (71)
Un appartement s'y vend 1 785 €/m² et une maison 2 183 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 954 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 794 €/m² et la maison 2 556 €/m². Chaque mois ne compte que 87 à 194 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 551 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 177 | 1 794 €/m² | 2 556 €/m² |
| novembre 2025 | 92 | 1 867 €/m² | 2 035 €/m² |
| octobre 2025 | 194 | 2 125 €/m² | 1 884 €/m² |
| septembre 2025 | 154 | 1 723 €/m² | 2 099 €/m² |
| août 2025 | 87 | 2 058 €/m² | 2 033 €/m² |
| juillet 2025 | 185 | 1 905 €/m² | 2 062 €/m² |
| juin 2025 | 109 | 2 429 €/m² | 2 206 €/m² |
| mai 2025 | 115 | 1 638 €/m² | 2 275 €/m² |
| avril 2025 | 116 | 1 956 €/m² | 2 904 €/m² |
| mars 2025 | 129 | 1 928 €/m² | 2 182 €/m² |
| février 2025 | 90 | 2 195 €/m² | 2 997 €/m² |
| janvier 2025 | 103 | 1 697 €/m² | 2 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 465 et 2 700 €/m². La tranche la plus fréquente va de 794 à 2 926 €/m², avec 737 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 132 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 556 et 39 913 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 22 % | 1 953 €/m² | 69 m² | ↑ +9,6 % |
| Maison | 22 % | 2 238 €/m² | 95 m² | ↑ +5,5 % |
| Studio, T1 | 18 % | 2 307 €/m² | 31 m² | ↑ +2,5 % |
| T2 | 18 % | 2 371 €/m² | 45 m² | ↑ +9,3 % |
| T4 | 15 % | 1 582 €/m² | 84 m² | ↓ −8,2 % |
| T5+ | 5 % | 1 382 €/m² | 106 m² | ↓ −17,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL GERMAINE TAILLEFERRE | 1 969 €/m² | 282 | ↑ +7,2 % |
| Zone Nord-EstAV EDOUARD HERRIOT | 1 902 €/m² | 145 | ↑ +1,3 % |
| Zone NordRUE DES CRAIS | 1 179 €/m² | 24 | ↓ −8,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 44 500 € | 1 534 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 126 000 € | 1 775 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 495 m² | 1 495 m² | 700 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 86 630 € | 2 625 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 125 000 € | 947 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 169 950 € | 1 976 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 259 600 € | 4 400 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 69 000 € | 1 816 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 45 000 € | 738 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 225 000 € | 1 957 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 167 200 € | 1 467 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 203 300 € | 1 027 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 237 100 € | 1 635 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 551 | 1 916 €/m² |
| 2024 | 1 512 | 1 826 €/m² |
| 2023 | 1 651 | 1 776 €/m² |
| 2022 | 2 275 | 1 829 €/m² |
| 2021 | 2 143 | 1 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
En médiane sur 12 mois, 1 785 €/m² pour un appartement et 2 183 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Mâcon ?
Zone Est (1 969 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 179 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Mâcon ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 70 km
Mâcon, à 1 785 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 461 € | ↑ +9,9 % | 2503 | 51,6 km |
| Le Creusot | 1 681 € | ↓ −1,0 % | 1122 | 60,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mâcon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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