Prix immobilier à Mâcon (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mâcon, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 9 954 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 052 €/m² | 29 m² | −16,1 % | |
| T2 | 2 367 €/m² | 53 m² | 0,0 % | |
| T3 | 1 827 €/m² | 68 m² | −4,6 % | |
| T4 | 1 648 €/m² | 83 m² | +1,9 % | |
| T5+ | 1 273 €/m² | 106 m² | −17,4 % | |
| Maison | 2 192 €/m² | 101 m² | −0,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL GERMAINE TAILLEFERRE | 1 833 €/m² | 101 | −17,8 % |
| Zone Sud-EstALL RENE CASSIN | 1 819 €/m² | 29 | +14,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 954. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 44 500 € | 1 534 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 143 000 € | 2 600 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 340 877 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 3 991 127 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 126 000 € | 1 775 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 495 m² | 700 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 86 630 € | 2 625 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 86 m² | 169 950 € | 1 976 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 259 600 € | 4 400 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 61 m² | 45 000 € | 738 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 115 m² | 225 000 € | 1 957 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 114 m² | 167 200 € | 1 467 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 198 m² | 203 300 € | 1 027 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 145 m² | 237 100 € | 1 635 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 177 | 1 794 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2025-11 | 92 | 1 867 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-10 | 194 | 2 125 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2025-09 | 154 | 1 723 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2025-08 | 87 | 2 058 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2025-07 | 185 | 1 905 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2025-06 | 109 | 2 429 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025-05 | 115 | 1 638 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2025-04 | 116 | 1 956 €/m² | 2 904 €/m² |
| 2025-03 | 129 | 1 928 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-02 | 90 | 2 195 €/m² | 2 997 €/m² |
| 2025-01 | 103 | 1 697 €/m² | 2 353 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mâcon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mâcon ?
Le prix médian d'un appartement à Mâcon s'établit à 1 785 €/m² sur 12 mois glissants, −2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 183 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (1 833 €/m²) est le quartier le plus cher de Mâcon. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 1 819 €/m².
Où investir en locatif à Mâcon ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mâcon ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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