Prix immobilier à Chalon-sur-Saône (71)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chalon-sur-Saône, commune du Saône-et-Loire (71) en Bourgogne-Franche-Comté. 14 170 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 276 €/m² | 28 m² | +6,6 % | |
| T2 | 1 800 €/m² | 48 m² | +5,5 % | |
| T3 | 1 600 €/m² | 68 m² | +9,1 % | |
| T4 | 1 437 €/m² | 79 m² | +5,7 % | |
| T5+ | 1 276 €/m² | 102 m² | −17,9 % | |
| Maison | 2 024 €/m² | 93 m² | +9,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DE L | 2 062 €/m² | 63 | +2,4 % |
| Zone NordAV BOUCICAUT | 1 752 €/m² | 104 | +15,0 % |
| Zone EstALL LOUISE MICHEL | 1 463 €/m² | 49 | −7,5 % |
| Zone CentreAV DE L | 1 458 €/m² | 53 | +15,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 170. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 81 220 € | 1 231 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 500 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 216 m² | 180 000 € | 833 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 190 m² | 207 000 € | 1 089 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 121 000 € | 1 704 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 30 400 € | 1 600 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 88 m² | 92 000 € | 1 045 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 28 400 € | 1 495 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 36 m² | 57 100 € | 1 586 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 65 000 € | 684 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 67 500 € | 912 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 28 m² | 420 000 € | 15 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 332 | 1 841 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2025-11 | 179 | 1 358 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2025-10 | 221 | 1 703 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2025-09 | 213 | 1 406 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-08 | 155 | 2 341 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-07 | 297 | 1 767 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-06 | 180 | 1 602 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2025-05 | 161 | 1 457 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025-04 | 194 | 1 412 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2025-03 | 215 | 1 591 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2025-02 | 219 | 1 688 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2025-01 | 157 | 1 384 €/m² | 1 601 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chalon-sur-Saône.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chalon-sur-Saône ?
Le prix médian d'un appartement à Chalon-sur-Saône s'établit à 1 461 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 944 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (2 062 €/m²) est le quartier le plus cher de Chalon-sur-Saône. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 458 €/m².
Où investir en locatif à Chalon-sur-Saône ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chalon-sur-Saône ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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