Prix immobilier a Longueville-sur-Scie
900 habitants · 3,82 km2 · 236 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Longueville-sur-Scie pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
24
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Longueville-sur-Scie
Prix m2 appartement
2 396 EUR
Mediane 2 396 EUR
↑ 10,7%Prix m2 maison
1 855 EUR
12 mois glissants
↑ 9,6%Transactions 12m
24
DVF consolide
↓ 40,5%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele9,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
38/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Longueville-sur-Scie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,7 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-40,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Longueville-sur-Scie
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 703 €
Médiane
1 703 €
P75
1 703 €
Lecture
50% des appartements à Longueville-sur-Scie se vendent entre 1 703 et 1 703 €/m². Au-delà de 1 703 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Longueville-sur-Scie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%1 703 €/m²
Maison
93%1 253 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Longueville-sur-Scie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 18 LOT LES GLYCINES | Maison | T5 | 108 m² | 147 k€ | 1 361 € |
| 08 déc. 25 | 32 LE CIMETIERE | Maison | T5 | 232 m² | 258 k€ | 1 110 € |
| 20 nov. 25 | 20 LE VILLAGE | Maison | T4 | 81 m² | 90 k€ | 1 111 € |
| 10 oct. 25 | 2 CHE DE LA SCIE | Maison | T3 | 98 m² | 60 k€ | 612 € |
| 22 sept. 25 | 62 RTE DE NEWTON LONGVILLE | Maison | T4 | 255 m² | 107 k€ | 418 € |
| 16 sept. 25 | 5 LOT LES GLYCINES | Maison | T6 | 105 m² | 227 k€ | 2 157 € |
| 08 sept. 25 | 46 RTE DE NEWTON LONGVILLE | Appartement | T3 | 67 m² | 114 k€ | 1 703 € |
| 28 juil. 25 | 7 RUE GUYNEMER | Maison | T5 | 96 m² | 154 k€ | 1 601 € |
| 07 juil. 25 | 6 RUE PIERRE LEVERDIER | Maison | T5 | 162 m² | 88 k€ | 543 € |
| 07 juil. 25 | 5 RUE DU PONT SAINT PIERRE | Maison | T4 | 117 m² | 50 k€ | 427 € |
| 15 avr. 25 | 8 LE VILLAGE | Maison | T4 | 81 m² | 104 k€ | 1 284 € |
| 31 mars 25 | 31 LE VILLAGE | Maison | T5 | 212 m² | 423 k€ | 1 995 € |
| 27 déc. 24 | 13 ALL RENE DELCOURT | Maison | T7 | 149 m² | 302 k€ | 2 027 € |
| 21 nov. 24 | 17 RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | Appartement | T2 | 126 m² | 60 k€ | 476 € |
| 13 sept. 24 | 17 RUE BERTHET BURLET | Maison | T6 | 96 m² | 83 k€ | 865 € |
| 30 août 24 | 47 RUE BERTHET BURLET | Maison | T4 | 178 m² | 146 k€ | 817 € |
| 30 mai 24 | 12 LE CIMETIERE | Maison | T5 | 99 m² | 187 k€ | 1 889 € |
| 21 mars 24 | LA COTE | — | — | — | 34 k€ | — |
| 06 mars 24 | 5 LOT LES GLYCINES | Maison | T6 | 105 m² | 212 k€ | 2 019 € |
| 23 févr. 24 | 17 ALL RENE DELCOURT | Maison | T2 | 53 m² | 198 k€ | 3 741 € |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Longueville-sur-Scie
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Longueville-sur-Scie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
38/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Longueville-sur-Scie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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900 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Longueville-sur-Scie
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Longueville-sur-Scie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Longueville-sur-Scie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Longueville-sur-Scie s'établit à 2 396 €/m² sur 12 mois glissants, +10,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 855 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Longueville-sur-Scie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Longueville-sur-Scie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longueville-sur-Scie ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 02 juin 2026