Prix immobilier a Lampaul-Plouarzel
2 k habitants · 4,03 km2 · 551 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lampaul-Plouarzel pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lampaul-Plouarzel
Prix m2 appartement
2 285 EUR
Mediane 2 285 EUR
↑ 95,4%Prix m2 maison
2 423 EUR
12 mois glissants
↑ 85,9%Transactions 12m
89
DVF consolide
↑ 59,1%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m2 moyen
Modele9,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lampaul-Plouarzel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+95,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +94,4 % sur 5 ans. Lampaul-Plouarzel reste structurellement haussier.
02
+59,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lampaul-Plouarzel
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 039 €
Médiane
4 464 €
P75
4 914 €
Lecture
50% des appartements à Lampaul-Plouarzel se vendent entre 3 039 et 4 914 €/m². Au-delà de 4 914 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lampaul-Plouarzel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 714 €/m²
T2
4%7 917 €/m²
T3
11%4 914 €/m²
T5+
4%679 €/m²
Maison
79%2 967 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lampaul-Plouarzel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 12 LODEN KERLUDU | Maison | T1 | 34 m² | 220 k€ | 6 471 € |
| 19 déc. 25 | 7 RUE DE PORSCAVE | — | — | — | 65 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 155 RUE DE PORSCAVE | Maison | T4 | 107 m² | 215 k€ | 2 009 € |
| 10 déc. 25 | 2 RUE DU CARPONT | Maison | T8 | 184 m² | 410 k€ | 2 228 € |
| 05 déc. 25 | 707 PORS DOUN | Maison | T4 | 66 m² | 461 k€ | 6 985 € |
| 04 déc. 25 | 102 RUE DE PORSCAVE | Maison | T5 | 90 m² | 190 k€ | 2 111 € |
| 01 déc. 25 | 26 RUE DE BREST | Maison | T5 | 111 m² | 182 k€ | 1 640 € |
| 28 nov. 25 | 5589 MEZ LANN | Maison | T4 | 76 m² | 297 k€ | 3 908 € |
| 21 nov. 25 | 6 RUE DU ROHENNIC | — | — | — | 30 k€ | — |
| 21 nov. 25 | KERVRIOU | — | — | — | 45 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 153 RUE DE PORSCAVE | — | — | — | 177 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 11 RUE DU CARPONT | Maison | T7 | 157 m² | 281 k€ | 1 790 € |
| 29 sept. 25 | 13 CHE DE KERIZOUARN | Maison | T3 | 77 m² | 234 k€ | 3 044 € |
| 04 sept. 25 | 15 LOT DE KERVRIOU | Maison | T3 | 58 m² | 275 k€ | 4 741 € |
| 29 août 25 | 6 LOT CLOS PENLAN | Maison | T5 | 74 m² | 241 k€ | 3 257 € |
| 29 août 25 | 38 RUE DU PRIEURE | Maison | T4 | 95 m² | 272 k€ | 2 858 € |
| 18 août 25 | 381 LE RHEUN | Maison | T4 | 130 m² | 234 k€ | 1 800 € |
| 13 août 25 | 45 RUE DU CREACH | Maison | T6 | 119 m² | 285 k€ | 2 395 € |
| 08 août 25 | MILIN AN AOD | — | — | — | 10 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 18 RUE DE BREST | Maison | T7 | 126 m² | 390 k€ | 3 095 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Lampaul-Plouarzel
Le cycle local en 60 mois. Lampaul-Plouarzel est +94,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lampaul-Plouarzel
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lampaul-Plouarzel
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lampaul-Plouarzel
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lampaul-Plouarzel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lampaul-Plouarzel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lampaul-Plouarzel s'établit à 2 285 €/m² sur 12 mois glissants, +95,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 423 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lampaul-Plouarzel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lampaul-Plouarzel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lampaul-Plouarzel ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026