Prix immobilier La Roche-sur-Yon (85)
Un appartement s'y vend 2 470 €/m² et une maison 2 366 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 13 389 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 579 €/m² et la maison 2 307 €/m². Chaque mois ne compte que 137 à 247 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 268 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 227 | 2 579 €/m² | 2 307 €/m² |
| novembre 2025 | 194 | 2 470 €/m² | 2 560 €/m² |
| octobre 2025 | 210 | 2 504 €/m² | 2 232 €/m² |
| septembre 2025 | 225 | 2 372 €/m² | 2 500 €/m² |
| août 2025 | 176 | 2 725 €/m² | 2 500 €/m² |
| juillet 2025 | 247 | 2 407 €/m² | 2 384 €/m² |
| juin 2025 | 213 | 2 553 €/m² | 2 439 €/m² |
| mai 2025 | 149 | 2 642 €/m² | 2 157 €/m² |
| avril 2025 | 207 | 3 504 €/m² | 2 278 €/m² |
| mars 2025 | 142 | 2 439 €/m² | 2 200 €/m² |
| février 2025 | 137 | 2 242 €/m² | 2 348 €/m² |
| janvier 2025 | 141 | 2 500 €/m² | 2 269 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 128 et 3 152 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 307 à 3 588 €/m², avec 695 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 281 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 634 et 22 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 358 €/m² | 89 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 18 % | 2 619 €/m² | 44 m² | ↑ +1,0 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 241 €/m² | 26 m² | ↓ −14,7 % |
| T3 | 10 % | 2 348 €/m² | 65 m² | ↑ +5,2 % |
| T4 | 6 % | 2 033 €/m² | 82 m² | ↑ +9,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 190 €/m² | 103 m² | ↑ +7,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL D'EDEN | 2 635 €/m² | 27 | ↓ −1,4 % |
| Zone CentreAV DE LATTRE | 2 565 €/m² | 89 | ↑ +1,9 % |
| Zone OuestALL GUSTAVE FLAUBERT | 2 500 €/m² | 41 | ↓ −3,1 % |
| Zone SudAV GAMBETTA | 2 497 €/m² | 220 | ↑ +6,5 % |
| Zone Sud-OuestBD E BRANLY | 2 272 €/m² | 38 | ↓ −13,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)31/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 133 450 € | 3 033 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)31/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 224 930 € | 1 691 € |
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 100 950 € | 3 365 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 245 000 € | 2 311 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 131 000 € | 2 148 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces29/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 121 253 € | 1 595 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 137 500 € | 1 964 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 145 500 € | 2 385 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 144 600 € | 2 629 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 232 000 € | 2 522 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 268 | 2 502 €/m² |
| 2024 | 1 993 | 2 450 €/m² |
| 2023 | 2 326 | 2 596 €/m² |
| 2022 | 2 818 | 2 612 €/m² |
| 2021 | 3 022 | 2 299 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?
En médiane sur 12 mois, 2 470 €/m² pour un appartement et 2 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Roche-sur-Yon ?
Zone Est (2 635 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 272 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Roche-sur-Yon ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
La Roche-sur-Yon, à 2 470 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 722 € | ↓ −3,5 % | 3072 | 30,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Roche-sur-Yon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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