Prix immobilier Irais (79)
Une maison s'y vend 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 196 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 517 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 517 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 892 €/m² | |
| août 2025 | 96 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 4 | 1 046 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 745 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 859 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 5 | ||
| avril 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| janvier 2024 | 11 | 1 323 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 819 €/m² | 113 m² | ↓ −4,7 % |
Deux médianes pour la maison. 872 €/m² en tête de page, 819 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 60 000 € | 517 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)12/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 44 610 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 179 000 € | 1 377 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 119 | |
| 2024janv. à nov. | 23 | |
| 2023janv. à déc. | 58 | |
| 2022janv. à déc. | 27 | |
| 2021mars à nov. | 20 |
Deux comptes de ventes. 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irais ?
En médiane sur 12 mois, 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Availles-Thouarsais | 978 € | 55 | 4,1 km | |
| Fénery | 963 € | 32 | 29,6 km | |
| Les Forges | 1 456 € | ↑ +32,1 % | 50 | 37,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irais. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Irais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.