Prix immobilier Les Forges (79)
Un appartement s'y vend 1 456 €/m² et une maison 1 272 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 370 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 757 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 1 757 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 560 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 091 €/m² | 2 254 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 9 | ||
| mai 2025 | 6 | 1 342 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 628 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 441 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 543 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 395 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | ||
| novembre 2024 | 16 | 1 501 €/m² | 1 240 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 791 et 2 091 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 412 à 1 569 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 1 628 et 2 228 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 589 €/m² | 76 m² | ↑ +16,0 % |
| T2 | 17 % | 1 954 €/m² | 57 m² | ↑ +30,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 272 €/m² en tête de page, 1 589 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 149 180 € | 1 492 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 122 920 € | 1 617 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 136 500 € | 1 075 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 138 415 € | 1 896 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial07/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 118 575 € | 1 560 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 127 000 € | 1 041 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 234 400 € | 2 254 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces26/05/2025 · 76 m² | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
| 21/05/2025 | Maison, 3 pièces21/05/2025 · 76 m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces14/05/2025 · 76 m² | 76 m² | 87 449 € | 1 151 € |
| 06/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/05/2025 · 76 m² | 76 m² | 92 999 € | 1 224 € |
| 05/05/2025 | Maison, 4 pièces05/05/2025 · 95 m² | 95 m² | 144 935 € | 1 526 € |
| 07/04/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/04/2025 · 42 m² | 42 m² | 68 393 € | 1 628 € |
| 17/03/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/03/2025 · 258 m² | 258 m² | 314 925 € | 1 221 € |
| 14/03/2025 | Maison (5 biens)14/03/2025 · 25 m² | 25 m² | 9 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 51 | 1 859 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 81 | 1 478 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 79 | 1 065 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 72 | 1 255 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 69 | 1 649 €/m² |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Forges ?
En médiane sur 12 mois, 1 456 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre aux Forges ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 40 km
Les Forges, à 1 456 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Availles-Thouarsais | 978 € | 55 | 36,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Forges. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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