Prix immobilier à Les Forges (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Forges, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 091 €/m² | 61 m² | +36,4 % | |
| Maison | 1 757 €/m² | 76 m² | +23,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 149 180 € | 1 492 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 122 920 € | 1 617 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 127 m² | 136 500 € | 1 075 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 138 415 € | 1 896 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 118 575 € | 1 560 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 122 m² | 127 000 € | 1 041 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 104 m² | 234 400 € | 2 254 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 18/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (9 biens) | — | 15 500 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 102 000 € | 1 342 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 87 449 € | 1 151 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 92 999 € | 1 224 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 144 935 € | 1 526 €/m² |
| 07/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 68 393 € | 1 628 €/m² |
| 27/03/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 258 m² | 314 925 € | 1 221 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 0 p. (5 biens) | 25 m² | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 1 757 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 560 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 091 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 342 €/m² |
| 2025-04 | 2 | 1 628 €/m² | — |
| 2025-03 | 14 | — | 2 441 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 543 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 395 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | — |
| 2024-11 | 16 | 1 501 €/m² | 1 240 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Forges ?
Le prix médian d'un appartement à Les Forges s'établit à 1 456 €/m² sur 12 mois glissants, +37,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 272 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Forges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Forges ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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