Prix immobilier Guiseniers (27)
Un appartement s'y vend 8 480 €/m² et une maison 2 089 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 147 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 390 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 390 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 133 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 623 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 346 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 273 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 377 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | 2 402 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 840 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 395 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 2 111 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 8 480 €/m² | 3 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 707 à 5 545 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 838 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 266 €/m² | 96 m² | ↑ +7,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 089 €/m² en tête de page, 2 266 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 197 000 € | 2 855 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 278 000 € | 695 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 217 550 € | 1 133 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 86 000 € | 1 623 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/08/2025 · 260 m² | 260 m² | 305 000 € | 1 173 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 181 400 € | 1 832 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)31/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 178 000 € | 1 633 € |
| 28/05/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/05/2025 · 69 m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 28/02/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/02/2025 · 286 m² | 286 m² | 343 500 € | 1 201 € |
| 20/01/2025 | Maison, 5 pièces20/01/2025 · 125 m² | 125 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 05/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2024 · 152 m² | 152 m² | 106 000 € | 697 € |
| 16/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 190 000 € | 1 056 € |
| 17/09/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/09/2024 · 162 m² | 162 m² | 273 000 € | 1 685 € |
| 25/07/2024 | Maison, 6 pièces (6 biens)25/07/2024 · 252 m² | 252 m² | 160 000 € | 635 € |
| 17/07/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/07/2024 · 155 m² | 155 m² | 345 000 € | 2 226 € |
| 05/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/06/2024 · 172 m² | 172 m² | 205 000 € | 1 192 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | |
| 2024avr. à déc. | 25 | 8 480 €/m² |
| 2023févr. à sept. | 28 | |
| 2022janv. à déc. | 24 | |
| 2021janv. à déc. | 28 |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guiseniers ?
En médiane sur 12 mois, 8 480 €/m² pour un appartement et 2 089 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guiseniers ?
Environ 136 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guiseniers, à 8 480 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouafles | 21 429 € | 54 | 6,5 km | |
| Les Thilliers-en-Vexin | 807 € | 22 | 9,7 km | |
| Authevernes | 2 814 € | 20 | 11,2 km | |
| Château-sur-Epte | 2 943 € | 27 | 13,2 km | |
| Giverny | 2 978 € | 62 | 15,2 km | |
| Champenard | 1 214 € | 22 | 15,9 km | |
| Dangu | 2 151 € | 19 | 16,1 km | |
| Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 7 654 € | 25 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guiseniers. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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