Prix immobilier à Embrun (05)
Toutes les transactions immobilières DVF de Embrun, commune du Hautes-Alpes (05) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 673 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 597 €/m² | 27 m² | +2,1 % | |
| T2 | 3 587 €/m² | 41 m² | −1,5 % | |
| T3 | 2 935 €/m² | 63 m² | −11,1 % | |
| T4 | 3 544 €/m² | 84 m² | +22,0 % | |
| T5+ | 1 539 €/m² | 160 m² | −41,7 % | |
| Maison | 3 651 €/m² | 83 m² | −0,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV CHARLES DE | 3 382 €/m² | 21 | +14,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 673. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 201 400 € | 2 837 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 500 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 81 660 € | 2 402 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 106 400 € | 3 941 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 170 m² | 192 510 € | 1 132 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 151 718 € | 3 528 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 356 500 € | 4 630 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 90 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 501 991 € | 5 456 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 400 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 74 360 € | 3 233 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 27 534 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 110 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 3 233 €/m² | 2 961 €/m² |
| 2025-11 | 48 | 3 544 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 3 839 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 717 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 3 462 €/m² | 4 095 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 3 399 €/m² | 3 502 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 2 872 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 981 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 3 046 €/m² | 3 357 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 3 712 €/m² | 13 293 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 424 €/m² | — |
| 2025-01 | 60 | 3 668 €/m² | 3 608 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Embrun ?
Le prix médian d'un appartement à Embrun s'établit à 3 092 €/m² sur 12 mois glissants, +6,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 497 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 382 €/m²) est le quartier le plus cher de Embrun.
Où investir en locatif à Embrun ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Embrun ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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