Prix immobilier Embrun (05)
Un appartement s'y vend 3 092 €/m² et une maison 3 497 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 673 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 233 €/m² et la maison 2 961 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 497 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 3 233 €/m² | 2 961 €/m² |
| novembre 2025 | 48 | 3 544 €/m² | 4 848 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 3 839 €/m² | 3 832 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 717 €/m² | 3 469 €/m² |
| août 2025 | 18 | 3 462 €/m² | 4 095 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 399 €/m² | 3 502 €/m² |
| juin 2025 | 42 | 2 872 €/m² | 3 788 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 981 €/m² | 2 833 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 3 046 €/m² | 3 357 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 3 712 €/m² | 13 293 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 424 €/m² | |
| janvier 2025 | 60 | 3 668 €/m² | 3 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 810 et 4 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 833 à 3 947 €/m², avec 111 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 115 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 270 et 13 639 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 % | 3 712 €/m² | 41 m² | ↑ +1,9 % |
| Maison | 21 % | 3 676 €/m² | 75 m² | ↓ −3,3 % |
| T3 | 19 % | 3 342 €/m² | 62 m² | ↑ +4,0 % |
| Studio, T1 | 17 % | 3 571 €/m² | 27 m² | ↓ −3,8 % |
| T4 | 14 % | 3 032 €/m² | 84 m² | ↑ +18,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 510 €/m² | 106 m² | ↓ −0,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 497 €/m² en tête de page, 3 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV CHARLES DE | 3 712 €/m² | 25 | ↑ +7,5 % |
| Zone Nord-OuestALL DES JONQUILLES | 3 631 €/m² | 37 | ↓ −0,3 % |
| Zone CentreALL DES FAUVETTES | 2 874 €/m² | 46 | ↓ −1,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 201 400 € | 2 837 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 81 660 € | 2 402 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 152 000 € | 2 413 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 106 400 € | 3 941 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 192 510 € | 1 132 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 151 718 € | 3 528 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 356 500 € | 4 630 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 501 991 € | 5 456 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 74 360 € | 3 233 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 497 | 3 503 €/m² |
| 2024 | 445 | 3 225 €/m² |
| 2023 | 420 | 3 345 €/m² |
| 2022 | 655 | 3 285 €/m² |
| 2021 | 504 | 2 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Embrun ?
En médiane sur 12 mois, 3 092 €/m² pour un appartement et 3 497 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Embrun ?
Zone Est (3 712 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 874 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Embrun ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 60 km
Embrun, à 3 092 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veynes | 1 495 € | ↓ −14,3 % | 190 | 51,7 km |
| Laragne-Montéglin | 1 692 € | ↓ −0,4 % | 252 | 58,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Embrun. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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